***是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。
***（Financial lease）是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。出租方根据承租方的要求和选择，与供货人订立供货合同***货款，与承租方订立租赁合同，将购买的设备租给承租方使用，租期大部分相当于设备寿命期。租赁期间内，承租方按合同规定分期向出租方交付租金。租赁设备的所有权属于出租方，承租方在租期内享有设备的使用权。租赁期满，设备可由承租方留购，续租或退回出租方。
在工程机械行业中，***业务也是在近几年被引入中国，是由出***根据承***对供货人和租赁标的物的选择，由出***向供货人购买租赁标的物，然后租给承***使用的一种销售方式。
符合下列条件之一的租赁为***：
(一)在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方；
(二)租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上)；
(三)租赁期内租赁***低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。
***作为一种以物为载体的新型融资方式，没有被大众完全熟悉，许多企业对租赁的认识还停留在租赁服务的阶段，还没有充分的了解该行业。不过互联网***平台的快速发展，让更多的目光注意到***这个行业。
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一、***的好处、优势
（1）解决融资渠道、
在我国租赁业的历***，用租赁方式解决融资渠道曾经是承***的首要动机，至今仍旧是其主要动机之一。
（2）改进现金管理
在***中，对设备可以全额***，一般不需要预付款。在经营租赁中，因为设备存在余值，承***实际***的费用比全额购买设备时的费用小。
（3）利于设备在技术上的更新换代
租赁方式不仅用于解决承***的资金渠道，而且广泛用于承***避免设备技术陈旧的风险。为此，使用的租赁方法是使租赁期限和设备的技术适用期限一致；由出***设定设备的余值，承***只***为其融资的部分。这种方法可以对设备升级换代；对设备以旧换新，保持***。
（4）可以开展表外融资
适用于经营租赁。在经营租赁方式中，租赁资产不计入承***的财务报表，承******的租金也只作当期损益处理。经营租赁对承***来讲，是一种表外融资。
（5）允许加速折旧
我国***、***税务总局于1996年4月7日发布的财工字[1996]41号文“关于促进企业技术进步有关财务税收问题的通知”的主要内容是：国有和集体所有的工业企业如果在技术改造中使用***方式增添设备，允许加速折旧。折旧年限：按租赁期限和国际规定的折旧年限的孰短原则，但***短不得短于3年。
（6）灵活
客户从***取得***，条件是非常严格的。而采用租赁方式能给承***带来很多灵活与方便。主要的灵活是还租方式的灵活。根据设备的用途、会计核算的需要和收入方式，有多种灵活还租的方式，具体由租赁当事人双方根据情况“量体裁衣”。
（7）方便
1）融资和融物一步到位。
2）对制造商（出***）起控制作用：特别是厂商租赁的情况。按合同约定，设备出了问题而厂商不认真解决时，承***可以拒付租金。
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）避免了承***对设备的处分问题：在租赁交易中，出***承担处分设备的负担、费用和风险，使承***的负担大为减轻。
二、盈利方式
(1)***收益
1.***公司,开展全额偿付的***业务,获取利差和租息收益理所当然是***租赁公司的***主要的盈利模式。利差收益视风险的高低,一般在1-5%。
2.采用***的方式配置***资金,对中小企业***可以通过提高利率或租赁费率控制风险,对优质客户也可不必降低利率。因为租赁的会计和税务处理与***不同,客户的实际融资费用并不会比***高或高的不多。
(2)余值收益
1.提高租赁物的余值处置收益,不仅是***风险控制的重要措施,同时也是***公司(特别厂商所属的******公司)重要的盈利模式之一。
2.厂商所属的******公司对设备具有维修、再制造的***能力和广泛的客户群体,可以提供***的***服务,特别是客户欢迎的经营租赁业务。租赁物的余值处置对******公司来说,不应该是风险,而是新的利润再生点,租赁物经过维修、再制造后通过租赁公司再销售、再租赁可以获取更好的收益。这正是厂商***公司的核心竞争力所在。
3.根据***合同的交易条件和履约情况以及设备回收后再租赁、再销售的实际收益扣除应收未收的租金、维修等相关费用之后,余值的收益一般在5-25%左右,有些大型通用设备如飞机、轮船等收益会更高一些。
(3)服务收益
1.租赁手续费。租赁服务手续费时所有***公司都有的一项合同管理服务收费。但根据合同金额的大小、难易程度、项目初期的投入的多少、风险的高低以及不同公司运作模式的差异,手续费收取的标准也不相同,一般在0.5-3%。
2.财务咨询费。***公司在一些大型项目或设备融资中,会为客户提供***的融资解决方案,会按融资金额收取一定比例的财务咨询费或项目成功费。视项目金额大小,收取比例、收取方法会有不同,一般在0.25-5%左右财务咨询费可以成为******机构设立的***机构的***公司在开展租赁资产证券化、***与信托、***与***组合、接力服务中重要的盈利手段之一,也可以成为***机构类的***公司的重要中间业务。
3.贸易佣金。***公司作为设备的购买和***方,促进了设备的流通,使生产厂家和供应商扩大了市场规模,实现了销售款的直接回流。收取销售的佣金或规模采购的折扣或是***、运输的佣金是极为正常的盈利手段。
(4)运营收益
1.资金筹措和运作。财务杠杆——***公司营运资金的来源可以使多渠道的,自有资金在运作时,可以获取一个高于同期***利率的收益,如果一个项目运用部分自有资金,再向******一部分,租赁公司有了一个财务杠杆效应,不仅自有资金可以获取略高于同期***的租息收益,***部分也可以获取一个息差收益资金统筹运用——***的租金费率一般都是相当于或高于同期***利率。
2.产品组合服务。***公司加强与其他***机构合作,在资金筹措、加速资产周转、分散经营风险和盈利模式四个方面开发不同的产品组合和产品接力,同样可以获得很好的收益。