乳胶漆基本性能：
一. 干燥速度快
在25°C时，30分钟内表面即可干燥，120分钟左右就可以完全干燥。
二. 耐碱性好
涂于呈碱性的新抹灰的墙和天棚及混凝土墙面，不返粘，不易变色。
三. 色彩柔和，漆膜坚硬，表面平整无光，观感舒适，色彩明快而柔和。颜色附着力强，是粉刷墙面和天棚的理想涂料。
四.可在新施工完的湿墙面上施工，允许湿度可达8-10%，而且不影响水泥继续干燥。
五. ***
即使在通风条件差的房间里施工，也不会给施工工人带来危害。
六.调制方便，易于施工。可以用水稀释，用毛刷或排笔施工，工具用完后可用清水清洗，十分便利。
七. 不引火 因涂料属水相系统，所以无引起火灾***。
防水功能：弹性乳胶漆具有优异的防水功能，防止水渗透墙壁、损坏水泥，从而保护墙壁，并具功能。它具有良好的抗碳化、、耐碱性能。
用途：墙面装修处理的主流，也是极受欢迎的装修做法。
三种不同原涂料层的处理原则
原则一：新房子的墙面一般只需要用粗砂纸打磨，不需要把原漆层铲除。
原则二：普通旧房子的墙面一般需要把原漆面铲除。方法是用水先把其表层喷湿，然后用泥刀或者电刨机把其表层漆面铲除。
原则三：对于年久失修的旧墙面，表面已经有严重漆面脱落，批荡层呈粉沙化的，需要把漆层和整个批荡铲除，直至见到水泥批荡或者砖层。然后用双飞粉和熟胶粉调拌打底批平，再就是涂饰乳胶漆了，面层需涂2遍至3遍，每遍之间的间隔时间以24小时为佳。