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一般房屋改造安全鉴定在具体的检测鉴定实施中，具体做如下检测工作：1、详细了解调查房屋建筑概况，如：建造的年代、布局、功能、环境等。2、现场勘察确定房屋的使用现状及损坏情况，如：房屋倾斜、渗水、开裂、受损等问题。3、对被检测房屋的结构构件进行检测，如：混凝土的强度、构件配筋、构件截面实际尺寸等。

现在厂区建筑可使用面积与绿化面积都有一定的比例配给，不能盲目随意搭建，许多房屋建筑在使用过程中发现建筑面积不够用，江门楼顶加层，于是采用室内隔层与楼顶加层两种方法，而在原有平房楼顶加层时采用彩钢板房好处多多，楼顶加层价格优惠，如造价低、美观大方无需装修、门窗开洞可随意调整等优点，而由于彩钢板房的本身自重相当轻更是房屋建筑加层时的首要选择。

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阁楼面积不计算在产权内开发商们都热衷使用买顶层送阁楼的方式来吸引客户，但其实***规定，低于2.2米的阁楼不计算产权面积。对策：买房前实地测量面积，高度在2.2ｍ以上的阁楼即使是赠送的面积也要和开发商约定协议，办理产权。高度低于2.2不计算产权有使用功能的阁楼也应该在协议中标明归属。

怎样在楼顶上用轻质墙板加盖一层？生产复合轻质墙板，保温 隔音效果非常我们正常平方一般大概在50左右 轻质隔墙板多少钱一平方，这个问题是很难用三两句就回答清楚。因为轻质隔墙板板有很多

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五楼楼顶想做一个小花园，应该如何做好防水层!一般情况下，楼顶的防水层肯定是有的，做好的，您贴砖前应该能看到的。如果没有。您就要在上面做SBS防水卷材了。然后重新做花园和贴砖。不过***1好把原瓷砖铲除，到原来现浇露面，重新做防水。两遍SBS防水卷材。我可以给您做所有的，包括花园的设计

都说十顶九漏，有的建筑商偷工减料，使用劣质防水材料，这样的房屋往往都是“床头屋漏无干处，楼顶加层钢结构装修，雨脚如麻未断绝。”

那么对策：买顶层前要实地查看屋顶的防水性能是否良好；商品房的楼顶防水层的保质期是5年，5年内可以找开发商免费维修。过了保质期的，小修的话，找这栋楼的全体业主商量分摊维修费用，大修的话，申请大修基1金。