都嘉律师事务所(图)-房屋租赁合同范本-合同

合同中的不可抗力

不可抗力是法定的免责事由，《合同法》***百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但***另有规定的除外。”不少企业在订立合同时也会约定不可抗力条款，***常见的就是将***条文直接搬用，购销合同，没有任何的实际意义。真的发生不可抗力时，双方往往争执不休。

　　***对不可抗力的规定比较笼统概括，在实际约定时应该进一步明确有关内容。不可抗力条款应当包括：

　　(1)不可抗力事件的范围;尤其是双方需要特别排除的事件，如***行为是否属于不可抗力等;

　　(2)事件发生后通知对方的期限以及迟延通知的责任;

　　(3)出具证明文件的机构;

　　(4)不可抗力事件的后果;哪些导致合同解除，哪些只是部分解除，哪些只是暂停履行等;

　　(5)其它与不可抗力相关的事项，如减少损失措施的采用、费用承担、***等。

　 以上就是为您介绍的合同中的不可抗力，不可抗力因素发生的概率一般较低，合同，但在长期合同中，该条款应该引起重视。不可抗力是免责中的重要因素，因此当事人一定要对这一概念有所了解，如果您有什么需要帮助的，可以咨询我们的律师。

北京***家事法庭在房山挂牌成立

2014年6月20日上午，北京市房山区人民***家事法庭正式成立，成为北京******专门审理家事***案件的***审判庭。　　

房山***从酝酿成立家事法庭起，就对家事***案件进行了深入调研。房山***现有的家事***案件占全院民事案件的四分之一，是房山******大宗的案件类型。

　　家事案件涉及的多为夫妻、家族、亲属之间的私人领域，具有高度的身份性、公益性、***性特点。家事法庭配备了审判经验丰富的专任法官和营造了温馨的审判环境，联合妇联、民政等外部力量，共同将矛盾平稳地化解掉，在定分止争的同时，努力维护家庭和睦、社会和谐。

　　目前，房屋租赁合同范本，家事法庭属于初创阶段，以探索和经验总结、初创品牌为主基调，家事法庭的收案类型暂时限定为该院长阳法庭审理的婚姻家庭、继承***案件和家庭成员之间发生的特别程序案件，依此为试点，经过一段周期的运行后，再视运行结果调整该庭受案范围。

情事变更原则的适用条件

情事变更是合同变更的一项重要原则。情事变更原则，是合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。下面就给您详细介绍一下

　　情事变更原则的适用条件：

　　(一)须有情事变更的事实。所谓情事，泛指作为合同成立基础或环境的客观情况。例如合同订立时的供求关系。这里的变更，是指上述客观情况发生了异常变动。

　　(二)情事变更须发生在合同成立以后，履行完毕之前。

　　(三)须情事变更的发生不可归责于当事人，即由不可抗力及其他意外事故引起，若可归责于当事人，则应由其承担风险或违约责任，而不适用情事变更原则。

　　(四) 须情事变更是当事人所不可预见的。

　　(五)须情事变更使履行原合同显失公平。

　　以上就是为您介绍的情事变更原则的适用条件，通过上面的内容您一定对情事变更原则有了更好的了解，情事变更原则在合同中非常重要，因此大家一定要引起重视，如果您有什么需要，可以咨询北京都嘉律所。