都嘉律师事务所(图)-签订合同-合同

什么样的情形可以解除合同

很多人觉得合同成立以后就不应该解除，双方一定要按照合同的约定履行合同，但是现实生活中，有时因为客观环境的变化，合同的继续执行对双方都没有利，这个时候就需要解除合同。为了使大家更好地了解合同解除，下面就请都嘉律师给我们介绍一下，什么样的情形可以解除合同?

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

　　(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主***务;

　　(三)当事人一方迟延履行主***务，经催告后在合理期限内仍未履行;

　　(四)当事人一方迟延履行***或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

　　(五)***规定的其他情形。

　　当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

　　当事人一方依照合同法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民***或者仲裁机构确认解除合同的效力。***、行政***规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

什么是格式条款

格式条款，是某些行业在进行频繁地、重复性地交易的过程中为了简化合同订立的程序而形成的。

　　格式条款主要有以下特点：

　　1、 其对象具有广泛性。要约向公众发出，任何人只要同意要约的规定就可以签订合同。

　　2、 条款是由一方当事人预先拟定的，合同的效力，且内容具有持久性。

　　3、 条款内容不与(或未与)合同对方当事人进行磋商。

　　4、 由事业者提出。

　　使用格式条款的优势是，可以简化缔约手续，减少缔约时间，从而降低交易成本，提高生产经营效率。同样，格式条款又在一定程度上助长了垄断，交易对方当事人与条款提供者不能就格式条款的内容进行协商，其合同自由极为有限，容易产生不公平的结果。因此，《合同法》中规定了格式合同条款的无效情形。即：

　　格式条款具有合同无效的情形，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。

　　同时，《合同法》规定的对格式合同的解释原则存在一个法定的先后顺序。在双方对格式条款理解发生争议时，应当首先按照通常含义予以解释。当通常含义存在多种理解时，则根据其中不利于格式条款提供方的含义予以解释。

　　如果关于格式条款有其他***问题的，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

合同中的不可抗力

不可抗力是法定的免责事由，《合同法》***百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但***另有规定的除外。”不少企业在订立合同时也会约定不可抗力条款，***常见的就是将***条文直接搬用，没有任何的实际意义。真的发生不可抗力时，双方往往争执不休。

　　***对不可抗力的规定比较笼统概括，在实际约定时应该进一步明确有关内容。不可抗力条款应当包括：

　　(1)不可抗力事件的范围;尤其是双方需要特别排除的事件，如***行为是否属于不可抗力等;

　　(2)事件发生后通知对方的期限以及迟延通知的责任;

　　(3)出具证明文件的机构;

　　(4)不可抗力事件的后果;哪些导致合同解除，哪些只是部分解除，哪些只是暂停履行等;

　　(5)其它与不可抗力相关的事项，合同，如减少损失措施的采用、费用承担、***等。

　 以上就是为您介绍的合同中的不可抗力，不可抗力因素发生的概率一般较低，签订合同，但在长期合同中，该条款应该引起重视。不可抗力是免责中的重要因素，因此当事人一定要对这一概念有所了解，如果您有什么需要帮助的，可以咨询我们的律师。