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2019下半年悄悄地来了

回想上半年

石家庄的***消息

真是来了一条又一条

有人欢喜有人忧！

别人都拆了，你家啥时候拆？

张望着脖子都酸了

这次又是哪些地方呢？

一看来看看！

西 区

河北师范大学西区西院

征收范围：东至河北师范大学附属实验学校，西至春天里，南至***学院家属楼，北至河北师范大学附属民族学院以及东至收储地块，西至友谊大街，南至收储地块，北至春天里项目（具体以规划部门出具的用地红线图为准）。

南花园商业步行街二期项目

征收范围：东起市场街、同福胡同、德胜街，西至南小街，南起自强路，北至中山路（具体以规划部门出具的用地红线图为准）。

长 安 区

谈固北大街8号

石家庄饮食公司宿舍楼项目

征收范围：根据石家庄市自然资源和规划局对谈固北大街8号石家庄饮食公司宿舍楼出具的用地红线图，确定征收范围。

高 新 区

宋营镇韩通村

征收范围：太行西街以西，文盛路以北的土地，面积约：3.301公顷，开发用途为工业用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准，区片价标准为每公顷292.5万元。安置途径为：***安置。

正 定

正定镇李庄村

征收范围：土地位于东至河北振扬房地产开发有限公司；南至西门里村地；西至新奥燃气、正洋汽贸、瑞达、西关村地；北至河北大道，占地面积为16.5728公顷，依照城市规划，开发用途为商服用地，总土地补偿费为4971.84万元。

西平乐乡中平乐村

征收范围：西平乐乡中平乐村位于村南，东至中平乐村地：南至西平乐村地；西至西平乐村地；北至西平乐村地，占地面积约0.9829公顷。依照城市规划，开发用途为工矿仓储用地，违建***律师，总土地补偿费为169.55万元。

诸福屯

征收范围：村东（东为天泽大街、南为朱河村土地、西为朱河村土地、北为朱河村土地）的土地，面积约10.3363公顷。按照城镇规划，开发用途为住宅用地，具体面积和地类以土地调查确认情况为准，区片价标准为每亩10.5万元（每公顷157.5万元）。

鹿 泉

鹿泉区开发区符家庄村

征收范围：村北（四至为：东至河北君禧禄房地产开发有限公司、符家庄村地，南至符家庄村地，西至石家庄向东房地产开发有限公司，南至符家庄村地，西至石家庄向东房地产开发有限公司、原外贸局宿舍、符家庄村地，北至符家庄村地）的部分土地，面积约0.4008公顷，开发用途为住宅用地。具体面积和地类以土地调查确认结果为准。区片价标准为每公顷180万元。

鹿泉区获鹿镇贺庄村

征收范围：村东南（四至为：东至贺庄村地、储备地、北海山村地、石家庄市鹿泉区获鹿镇北海山村村民，南至三街村地，西至石家庄市鹿泉区人民、贺庄村地，北至贺庄村地、北斗路）的部分土地，面积约为11.9022公顷，发用途为公共管理与公共服务用地，具体面积和地类以土地调查确认结果为准。区片价标准为每公顷180万元。

鹿泉区获鹿镇七街村

征收范围：村北（四至为：北至储备地、七街村地，南至七街村地，西至储备地，北至储备地、七街村地）的部分土地，面积约0.3224公顷，开发用途为住宅用地，具体面积和地类以土地调查确认结果为准。区片价标准为每公顷180万元。

鹿泉区获鹿镇小毕村

征收范围：村南（四至为：东至计三渠、小毕村地，南至小毕村地，西至小毕村地，北至小毕村地）的部分土地，面积约0.3465公顷。开发用途为商服用地，具体面积和地类以土地调查确认结果为准。区片价标准为每公顷180万元。

栾 城

楼底镇东尹村

征收范围：地块位于东尹村村北，建设大街以东、仓宁路以北，批准面积10.2941公顷（其中耕地9.8528公顷，农村道路0.1015公顷，沟渠0.3398公顷），土地用途为公共管理与公共服务用地。

征收土地的土地补偿费标准为213万元/公顷，土地补偿费为2192.6433万元。青苗补偿费23.64672万元，无地上附着物补偿。

柳林屯乡十里铺村

征收范围：位于衡井路以南、太行大街以西、泰丰大街以东、星桥路以北的土地，面积约0.5350公顷。依照城镇规划，该地块开发用途为住宅用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷213万元。

朱家庄

征收范围：位于栾城区柴武大街西侧、宏远路以南、规划经六支路东侧、纬二支路北侧土地，面积约1.6304公顷。依照城镇规划，该地块开发用途为住宅用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷213万元。

寺下村

征收范围：位于栾城区柴武大街西侧、宏远路以南、规划经六支路东侧、纬二支路北侧土地，面积约0.3163公顷。依照城镇规划，该地块开发用途为住宅用地。具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷213万元。

藁 城

张家庄镇蔡家岗村

石家庄市藁城区张家庄镇蔡家岗村委会发布了一则《关于市属高校区项目占地征收房屋及土地的通告》，涉及蔡家岗村1396.29亩地。

征收范围：西至正定县界，东至耕地，北至规范安济路，南至规划天宇路。（具体以规划部门出具的征收红线图为准）。

井 陉

上安镇上安西村

征收范围：村北的土地，1号地块东至本村其他草地，西至本村耕地，北至本村其他草地，南至本村设施农用地，面积约0.0951公顷，2号地块东至其他草地，西至本村耕地，其他草地，北至本村其他草地，南至本村其他草地，面积约1.1845公顷，开发用途为商服用地、住宅用地。（具体以规划部门出具的征收红线图为准），区片价标准165万元！

上安镇上安村

征收范围：村东的土地，东至本村其他草地，西至本村用地、其他草地，北至本村用地，南至本村用地地，面积约2.7683公顷，开发用途为工业用地。（具体以规划部门出具的征收红线图为准），区片价标准165万元！

灵 寿

灵寿镇大吴庄村

征收范围：南至道路、东、西、北均为大吴庄村的土地，面积约0.4888公顷，具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷158.25万元。

灵寿镇城内村

征收范围：城内村村南的两块土地，总面积2.3804公顷。其中1号地四至为东至大东关村地，南、西、北均至城内村的土地，面积为1.3957公顷；2号地四至为东、南、西、北均至城内村的土地，面积约0.9847公顷。开发用途为住宅用地，具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷190.5万元。

灵寿镇大东关村

征收范围：大东关村村西的土地，四至为西至城内村、大东关村地，东、南、北均至大东关村的土地，面积约0.5069公顷，开发用途为住宅用地，具体面积和地类以土地调查确认情况为准。区片价标准为每公顷190.5万元！

北洼乡西孙楼村

征收范围：孙楼村村东北的土地，面积约3.6070公顷，四至为东、南、西、北均至西孙楼村的土地，开发用途为工业用地，区片价标准为每公顷131.7万元。

狗台乡北狗台村

征收范围：村西土地，四至为东、西、南、北均至北狗台村的土地，面积约0.6561公顷，开发用途为工业用地，区片价标准为每公顷131.7万元。

狗台乡北城东村

征收范围：村西的土地，四至为东、西、南、北均至北城东乡的土地。面积约0.4264公顷，开发用途为工业用地，区片价标准为每公顷131.7万元。

灵寿镇小东关村

征收范围：村西的土地，四至为西至大东关村地，南、东、北均至小东关村的土地，晋江违建，面积约1.1203公顷，区片价标准为每公顷190.5万元。

***补偿，是指在房屋征收补偿中，经征收人与被征收人协商，由征收人按市场评估价为标准，违建***咨询，对被征收人以***形式进行补偿。***补偿是我国目前城市房屋征收补偿的主要方式，其主要优点是操作简单方便，被征收人拿着***来购买住房可以不受地点、户型、面积、朝向等方面的限制，同时不会产生延长过渡期限、被征收人不能及时回迁等后续问题。

关于***补偿的数额，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，被征收人的***补偿一般包括以下四部分：

（一）被征收房屋价值的补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房屋价值的因素。

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用。因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用、被征收房屋室内装饰装修价值，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

（三）停产停业损失的补偿。如果是商业用房涉及到机器设备、物资等搬迁费用、以及停产停业损失等补偿，该部分费用由征收双方当事人协商，协商不成可以委托评估机构进行评估。

（四）市、县级对被征收人给予补助和奖励。此项由地方***制定补助和奖励办法并负责具体实施。

宅基地使用权指的是农村集体经济***的成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利。

但如果宅基地被***，就由******攻略带领您了解下宅基地征收***有什么具体的补偿标准呢？

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目前我国的***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为***补偿、产权调换和农民自建3种方式。（一）实行***补偿的：农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

所以在遇到宅基地***的时候，***补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

1. 被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市批准后定期公布。（二）实行产权调换的，1. 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，***人与被***人应当按照上述规定确定***补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市规定以经济适用住房安置被***人的除外。

2. 农村集体经济***或者村民作为***人实施***，***律师***咨询，以本集体建设用地范围内的房屋安置被***人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被***人家庭人口情况安置。

被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

（三）实行农民自建的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，农村集体经济***或者村民作为***人***宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理***、***和规章的规定，另行审批宅基地由被***人自建房屋，让村民自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿