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　　买卖合同中双方应履行哪些义务?

　出卖人的主要义务

　　1.交付标的物。交付标的物是出卖人的首要义务，也是买卖合同***重要的合同目的。标的物的交付可分为现实交付和观念交付。现实交付是指标的物交由买受人实际占有;观念交付包括返还请求权让与、占有改定和简易交付。

　　2.转移标的物的所有权。

　　买卖合同以转移标的物 所有权为目的，因此出卖人负有转移标的物所有权归买受人的义务。为保证出卖人能够转移标的物的所有权归买受人，出卖人出卖的标的物应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。

　　买受人的主要义务

　　1.***价款。价款是买受人获取标的物的所有权的对价。依合同的约定向出卖人***价款，是买受人的主要义务。买受人须按合同约定的数额、时间、地点***价款，并不得违反***以及公共秩序和善良风俗。合同无约定或约定不明的，应依***规定、参照交易惯例确定。

　　2.受领标的物。对于出卖人交付标的物及其有关权利和凭证，买受人有及时受领义务。

　　3.对标的物检查通知的义务。买受人受领标的物后，应当在当事人约定或法定期限内，依通常程序尽快检查标的物。若发现应由出卖人负***责任的瑕疵时，应妥善保管标的物并将其瑕疵立即通知出卖人。

北京***家事法庭在房山挂牌成立

2014年6月20日上午，北京市房山区人民***家事法庭正式成立，合同律师费用，成为北京******专门审理家事***案件的***审判庭。　　

房山***从酝酿成立家事法庭起，就对家事***案件进行了深入调研。房山***现有的家事***案件占全院民事案件的四分之一，是房山******大宗的案件类型。

　　家事案件涉及的多为夫妻、家族、亲属之间的私人领域，具有高度的身份性、公益性、***性特点。家事法庭配备了审判经验丰富的专任法官和营造了温馨的审判环境，联合妇联、民政等外部力量，共同将矛盾平稳地化解掉，在定分止争的同时，努力维护家庭和睦、社会和谐。

　　目前，家事法庭属于初创阶段，以探索和经验总结、初创品牌为主基调，家事法庭的收案类型暂时限定为该院长阳法庭审理的婚姻家庭、继承***案件和家庭成员之间发生的特别程序案件，依此为试点，经过一段周期的运行后，再视运行结果调整该庭受案范围。

租赁合同解除协议

　 租赁合同解除协议是房屋租赁等租赁关系终止时当事方达成的协议，其重要内容是原有租赁合同如何解除，什么时间解除，解除后各自的责任和义务等。根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解除。在协议解除的情况下，当事人双方必须都同意解除合同，才能导致合同被解除。在法定解除的情况下，只要发生了***规定的情况，那么当事人就可以不经另一方同意，直接解除合同。

　　在法定解除的情况下，租房合同的当事人可以单方面解除房屋租赁合同。单方面解除房屋租赁合同，合同律师，一方面必须要符合***规定的条件，另一方面还必须要以***规定的程序办理。按照合同法的规定，当事人根据法定解除条件决定解除租房合同的，必须通知另一方当事人，租房合同在通知到达另一方时解除。但是，如果另一方对此持有异议的，合同事务律师，那么则可以向***起诉，***终***会***合同能不能解除。

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