商品房交付条件既应符合合同约定的标准，又必须符合***、行政***的强制性规定。换言之，开发商有义务向买受人交付符合交付使用条件，包括法定的交付使用条件与约定的交付使用条件的商品房，而具体到个案中的商品房交付，就是指开发商与业主双方在进***屋验收交接之时，开发商应当出示房屋符合交付条件的相关证明文件（商品房竣工验收合格证、建设工程竣工验收备案表等），并按照约定提供住宅质量保证书和住宅使用说明书等，绝非简单到仅仅交钥匙而已。
哪些房地产***须***裁决，当事人不服才可以向人民***起诉？
土地所有权和使用权争议***，须经有关***处理后，当事人对此处理决定不服，可以在接到处理决定通知之日起30日内向人民***起诉。
******、***人与被***入对***补偿、安置等达不成协议，由批准***的房屋主管部门裁决，仍不服此裁决，可以在接到裁决书之日起15日内向人民***起诉。
公民个人、法人或其它经济***之间的林地、林木所有权争议必须经县级或乡级***处理，当事人对此处理仍不服，可以在接到处理决定之日起1个月内向人民***起诉。
产生房屋***到***打官司需缴纳哪些费用？
当事人提起***，必须先交纳一定的***费用，一般情况下由原告方预交，败诉方承担。依据《人民******收费办法》，房屋***的案件受理费的收费标准，按照争议的性质及争议财产的价值(或金额)，实行依比率递减的原则计算收取。
还需交纳其他***费用，即指人民***在审理房屋***案件中实际支出的，且依法应当由当事人***的费用、鉴定费、评估费。
***文书生效后，负有义务的一方未自觉履行义务时，另一方向人民***申请强制执行的，应向***预交执行费，执行费按规定由被执行方承担。
委托代理律师进***地产***，还需向代理律师所在的律师事务所***律师代理费。
交钥匙作为房屋的转移占有方式，是一种事实上的交付，而不能想当然地认为开发商就完全履行了交付房屋的义务，买受人只是接受了开发商的部分履行，只有在买受人明知或应当知道房屋尚不具备交付条件而仍接受交付的情况之下，才可认定买受人放弃房屋的交付条件，而视为双方变更房屋交付条件。商品房是一种特殊的商品，关乎当事人的重大切身利益，商品房的竣工验收和交付涉及的不仅是个案之当事人，更涉及公众的安全问题。如果交付的商品房有重大质量问题，却仅以交钥匙就视为房屋交付义务的完成履行，显然与房屋所承载的份量不相符。
