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宅基地使用权指的是农村集体经济***的成员依法享有的在农村集体所有的土地上建造个人住宅及其附属设施的权利。

但如果宅基地被***，就由******攻略带领您了解下宅基地征收***有什么具体的补偿标准呢？

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目前我国的***集体土地住宅房屋的***补偿方式分为***补偿、产权调换和农民自建3种方式。（一）实行***补偿的：农村的宅基地和房屋***是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。

所以在遇到宅基地***的时候，***补偿金额包括被***集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。计算公式分别为：

1. 被***集体土地住宅房屋补偿价=被***集体土地住宅房屋补偿单价×被***居住房屋建筑面积。被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。

2. 宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。

未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市批准后定期公布。（二）实行产权调换的，1. 拆除宅基地上房屋以国有土地上房屋安置的，***人与被***人应当按照上述规定确定***补偿款，并与安置房屋的市场评估价款结算差价；但按照市规定以经济适用住房安置被***人的除外。

2. 农村集体经济***或者村民作为***人实施***，以本集体建设用地范围内的房屋安置被***人的，经村民会议或者村民代表会议讨论通过并报乡(民族乡)、镇批准后，可以按照被拆除房屋建筑面积安置，也可以结合被***人家庭人口情况安置。

被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。

2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。

被***人在同一***范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。

（三）实行农民自建的，由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，农村集体经济***或者村民作为***人***宅基地上房屋，有条件的地区，可以按照土地管理***、***和规章的规定，另行审批宅基地由被***人自建房屋，房产官司律师咨询，让村民自建房屋，并对被拆除的房屋按照重置成新价给予补偿

能指鹿为马的官

2019年5月31日，海南省人院（简称海南高院）副院长张家慧落马。

举报人告诉相关媒体，张家慧常向外吹嘘：“一分理没有，房产律师在线咨询/，找我不会输；但有三分理，保你一定赢”。言下之意，令人细思极恐：但凡你有钱，是非黑白皆可操纵。

当天晚上，海南委发布消息称，张家慧同志严重***接受省纪委监委审查调查。消息还提到，张家慧的丈夫、海南迪纳斯***有限公司（简称迪纳斯公司）实际控制人刘远生***接受***。

作为一名在系统深耕了29年的法官，张家慧曾经在学术和业务上都顶着光环。她是西南大学法学博士，在中国社科院从事过博士后研究，也是人院评选的150名***审判业务***之一。

张家慧长期把持海南高院民事与执行业务。据举报，他们夫妇司搭台，商业唱戏，在疯狂敛财的同时，制造了大量冤假***。

在张家慧干预审判的具体操作上，多名受访者认为有套路可寻：庭审前，授意法官如何；庭审中，替方找胜诉理由；庭审后，若合议庭意见与之相左，将案件提交至审判审议，进而通过操控审判改变意见。

更多***人员落马

4月18日，据来宾市兴宾区纪委监委消息：来宾市兴宾区人院党组成员、副院长宋文新严重***，目前正接受纪律审查和监察调查。

4月22日，据桂林市纪委监委消息：桂林市中级人院原党组成员、副院长杨胜男因充当“”等严重***问题，目前正接受纪律审查和监察调查；七台河市中级人院原党组副、副院长关长仁严重***，目前正接受纪律审查和监察调查。

7月23日，北京市第四中级人院（北京铁路运输中级）党组成员、副院长融鹏严重***，目前正接受纪律审查和监察调查。

…………

人民如何依法行使监督权

法官，作为在***依法行使***审判权的审判人员，于理于法都应当是***的、中立的享有法定的裁判权，刚正无私地根据***判案。

《中华人民共和国法官法》也规定了法官的权利和义务，法官依法履行职责，并受******保护。官必须忠实执行和***，全心全意为人民服务。

根据***，接受***监督和人民群众监督是法官应当依法履行的义务，所以，广大被征拆人如果在依***过程中，掌握了人院工作人员的***可靠证据，可以通过“人院工作人员***违报中心”举报：

举报必须实事求是，不得和打击，否则，后果自负。

（一）：城中村

城中村指的是在***规划城市的范围内，集体征收土地房屋。这些房屋被归入城市规划范围后，房价会因此而提高。在这个情况下，假如***以原来农村的价格去补偿土地上的房屋及其附着物的话，业主在解决居住问题时便会困难重重。

因此，人民行政审判庭在《关于农村集体土地征用后地上房屋***补偿有关问题的答复》时表示：“行政***征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，沅江房产，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《国有土地上房屋征收与补偿安置条例》对房屋所有权人予以补偿安置。“

（二）：房屋作被视为土地附着物

在文章开头提及到我国的农村集体土地征收条例还没有制定，房产律师在线咨询，那么我们可以用什么***依据来判断补偿呢？现时，农村土地或房屋征收补偿的***依据可参考《土地管理法实施条例》。《土地管理法》中第二十五条表明，在征收土地方案经过合法批准后，由被征收土地所在地的市，县***实施并将批准***、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及补偿标准、农业人员安置办法以及办理补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡、镇、村予以公告。

至于在被征收土地上的附着物（青苗等）的补偿，《土地管理法》第47条做出了说明：“被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定，即农村集体土地上的房屋是作为附着物与青苗一起，其补偿标准由各省、自治区、直辖市各自规定”。市县需要公布具体的征收补偿标准，各地的标准应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，在每2至3年作出相应的调整。

问：那农村集体土地征收可补偿的项目有哪些？

除了***常听到的青苗补偿费以外，其他可补偿的项目还有土地，附着物和安置补偿。

1. 土地补偿费

就被的农村集体经济***，对因其拥有的土地被征用而造成经济损失作出赔偿。

2. 青苗补偿费

就因被征用土地而受损的青苗，对种植青苗的单位和个人作出赔偿。

3. 附着物补偿费

就因被征用土地上被毁的附着物，例如房屋和其他设施，向该所在人***的一种补偿费用。

4. 安置补偿费

就因被征用土地所造成的富余劳动力***作出赔偿。

问：农村房屋***又该如何补偿呢？

对于这个问题，目前没有明确的答案，需要根据实际情况来制定的。在判断补偿金额时会考虑被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以参考房产权证或者建房批准文件为准。

一、房屋补偿：

房屋补偿指的是对被征收土地上建筑物的价值进行补偿，需要请有评估资质的评估机构进行评估确定。在通常情况下，补偿金额会按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格而定。地级市***部门需要按每年在各地地住宅房屋市场价格，制定出相应的价格表供居民参考。

二、搬迁费及临时安置的补助金：

各市一般都以就这两笔费用确定具体数额。如有提供周转房，则无需***临时安置补助。

三、房屋装修补偿费用：

房屋装修补偿先由当事人协商，在没能达成共识的情况下会由评估机构评估确定。县市会依照市场价格列具体的补偿标准。由于市场价格会随时间改变，具体价格列表以发布时征收***时的列表为准。

四、停产停业的损失赔偿

跟房屋装修补偿的情况一样，一般是又当事人进行协商，在没能达成共识的情况下会由评估机构评估确定。这种赔偿只针对运营性房屋。

五、补助和奖金

补助金有两种：困难补助金和公摊补助金。困难补助金是指的是对贫困被***人员进行的补助，由各地***而定。公摊补助金则是一种额外补助，没有针对个别人群。另外，在各***人成功鼓励被***人及时***是，他们可以活得额外的补偿。不过要注意的是，这两种赔偿由各地***制定，并非必然。

虽然目前***对农村集体土地的征收补偿没有具体的规定，如果被征收人发现在被强拆的过程中存在任何***的行为，可以拒绝在协议上签字，并申请信息公开，透过提起行政复议，行政***等方式维护自己的权益。如果对***的过程有任何疑难，可以找信誉良好的律师代理。