屋顶漏水维修一般需去现场判断漏水原因与基层情况，才能更好的出具针对性维修方案，从而达到***的目的。那么一般屋顶漏水有哪些情况呢？
屋顶漏水根本原因在于房屋沉降、老化、热涨冷缩，进而导致房屋出现裂缝，再由于原先防水层失效进而导致了漏水。维修方法基本原则是修复防水层，根本性解决原则是修复房屋裂缝并按工艺施工，避免房屋沉降出现新裂缝！
具体情况也应区别对待：如小面积局部渗水包括女儿墙、天沟等部位，可以局部开槽修复裂缝，然后按工艺做防水封堵，维修区域有效期一般在25年左右。
大面积渗水有三种解决方案：一是做一道防水，及***和很多外包公司做的，铺一层卷材，具体价格根据材料有30-70每平，这种有效期大概在3-5年。
二是做三道防水，多层防护，提高有效年限，价格180每平，有效期15-20年；
三是***方案，开挖至屋面基层，修复基层裂缝，按工艺施工，预防房屋再次沉降出现裂缝。有效期基本等同于房屋使用过年限，其中***为关键点在于工艺要求与施工要求。那么做防水补漏哪家比较好呢？
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