***空调能效综合管理系统是以计算机技术为核心，集成了电子技术、自动控制、信息采集与传输等技术的综合管理应用平台。其基本原理是通过管理器采集每个计量设备的使用情况，通过总线RS485方式将采集到的数据传输到计算机中心系统，经过软件系统分析计算得出每个用户所消耗的能量和应该缴纳的费用。
空调能耗计量监测管理系统主要包括2大子系统4个层面，即能耗数据采集系统（包括“数据来源层”、“数据采集层”、“数据传输层”）、能耗计量监测管理应用系统（包括“数据中心/中转站”）。
监控中心部分由一系列计算机、服务器等硬件系统和操作系统、应用软件等软件系统组成，将所有监测终端的数据进行收集、显示并送入后台数据库进行分析和加工。
通讯网络部分是监控中心与终端仪表之间数据传输的桥梁，将采集层数据通过各种网络（RF、ADSL、LAN、GPRS、CDMA、3G…）平台，传输到数据中心或者数据中转站。其主要设备为数据***、数据管理网关、信号转换器。
终端仪表部分包括一系列带有远传功能的温控器、热量表、时间采样仪、温度传感器等。
时间型计费工作原理：
时间计量型温控器是装在风机盘管末端，用来计量用户有效使用时间的设备。同时也可做为风机盘管控制器使用，当系统提供制冷（或制热），而且用户电动阀打开，用户风机盘管有效运行时，开始计时，流程图如下：
***终计量得到***运行时间、中档运行时间、低档运行时间、当量时间等参数。数学模型如下：Tn=∑Kn(Kh×T3+Km×T2+Kl×T1)
其中：Tn:风机盘管累计运行当量时间
Kn:风机盘管当量系数
T3:风机***有效运行时间
T2:风机中档有效运行时间
T1:风机低档有效运行时间
Kh:风机***当量系数
Km:风机中档当量系数