养殖场厂***补偿标准-临沂养殖场-北京京坤

补偿条件都谈好了，双方也拉开了签字搬迁的架势。然而当被***人签完字搁下笔，***方却突然发话：***协议要签字盖章才能作数，章在单位不能随便带出来，所以***协议我们要全部拿回去盖章，然后再送回来。

被***人如果不懂其中的门道，很容易就会听从***方的安排。有被***人朋友问张律师：***方把我们签了字的协议都拿走，真的只是为了例行公事盖章吗？等协议真的被拿走后，被***人遭到套路的端倪，才会一点点浮出水面。明显一点的，当***协议被送回来时，猪仔养殖场***补偿标准，补偿条件或者其他涉及被***人补偿安置利益的条款就已经遭到了修改，被***人只要留心细看协议就能发现。

强硬一点的，***方会直接告诉被***人，政策要求协议必须留档，所以原件已经被收档了，被***人如果要看只能向主管部门申请。

隐蔽一些的，***方只送回一份复印件给被***人，告诉被***人复印件效力是一样的。

张律师提醒被***人，如果你遇到以上的情况，说明你的补偿权益已经处于岌岌可危的状态了。

在此也郑重提醒还没有签字的被***人朋友们，签字前一定要先向***方确认，对方是否能够当场签字盖章，并给自己留下协议原件。如果***方推脱的，被***人要提高警惕，尽量先拒绝签字，不要给自己的权益实现埋下隐患。

手中不留***协议文本，补偿出问题时被***人***时会很被动！有被***人朋友可能会单纯地觉得，如果***方拿走补偿协议，就能应允自己提出的补偿条件，那么大不了就顺着***方的意思来，反正协议已经白纸黑字的签了，还能跑了不成？

就如我们在前文提到的，有些被***人可能很早就会发现，***方把协议送回来后，补偿条款已经遭到了修改。这时候补偿条件已经不是当初双方签协议时约定好的了。

如果被***人无法证明协议遭到了修改，从***上对协议无效进行认定，或依法撤销它，那么***方就可以根据这份***协议，直接履行后续的***程序。等被***人的房子也被拆除了，***就会陷入更深的被动。

但实际上协议被修改、还不是***糟糕的情况，因为只要协议原件还在被***人手里，被***人还能相对容易地找出协议被修改的证据，并通过启动***，维护自己的权利。

如果遇到***方直接拒绝给回协议原件的，被***人想要通过协议主张自己应得的***补偿，都会遇到很大阻力。

曾经有被***人就遇到过这样的情况：双方谈好了补偿条件，自己也在协议上签了字，协议被***方拿走统一签字盖章了，然而当他久等补偿不得，向***方讨要补偿时，对方却说协议根本就没有签字盖章，没有生效，又要和他重新“协商”补偿条件，重签协议。但这时候他的房子已经被拆除很久了，可想而知他的处境变得多么被动。

所以，张律师再次向被***人强调：如果还没签协议的，一定向***方确认，签字后自己手中有经过***方签章的协议原件；如果签了字的协议已经被拿走，但还没有交房拆除的，先不要搬迁，时间就详细情况向***律师咨询确认，该如何“抢救”自己的补偿权益。协议复印件的***效力和原件是不一样的，被***人千万别被复印件糊弄了！要特别提醒被***人注意的是，从***上来说，协议（合同）的复印件，和双方一式多份签订的协议原件的效力，通常是不一样的——除非被***人能够提供其他充分证据，佐证复印件的真实性；或者***方和被***人共同在复印件上签字盖章，并注明该复印件与原件具有同等效力！

如果被***人仅以协议复印件作为证据，主张咱们的合同权利，却拿不出其他证据佐证咱们主张的事实，那么咱们的主张是有可能得不到法庭的认可的。

所以被***人朋友们一定要注意，***方如果说复印件和原件效力是一样的，咱们手中留复印件就行，这是错误的说法！如果***方非要只给咱们留复印件，也一定要求对方在复印件上签字盖章，临沂养殖场，注明该份复印件的效力等同与双方签约的原件。

当然，被***人还是尽量要求对方，签协议时当场签章，直接留一份原件给自己。如果***方说政策要求存档的，双方也可以一式三份地签订协议，总之务必要保证自己手里留有可以证明协商约定条件的协议原件。

***协议关乎被***人的切身利益，大家一定要提起万分重视。如果***方要求拿走全部的协议原件，或者要求被***人签留有空***款的协议的，被***人一定要理智拒绝。

现在网络发达，被***人日常上网就能了解到很多******知识。***过程中，被***人遇到和***规定不一样的情况，或者自己不懂的问题时，一定要及早向******律师咨询，确认自己的权利是否能够得到保障。

近年来，随着***政策的不断改变，“空白***协议”成为***方越来越惯用的手段，许多被***人出于对***的信任，贸然签订了空白的***补偿合同。实际上，并不是说签订的空白***补偿合同有效，只是很多时候由于被***人不设防，导致其事后没有充足证据证明签订空白合同的事实。这也是***方青睐此种方式的重要原因之一。

盲目听信***方口头承诺，签下空白协议后发觉被骗2010年，江西王先生的临街商铺因为修建铁路面临***，一家人都欢天喜地的坐等***文件下发。还没等征收文件和补偿标准发布，***方就拿着一份空白协议找到了王先生一家人，向王先生做出高额补偿的承诺，养殖场厂***补偿标准，希望他可以签订这份协议。王先生文化程度不高，不怎么懂法，加上出于对***征收项目的信任，就没有怀疑空白协议的合法性，对***方的承诺深信不疑，随即就在补偿协议上签下了自己的名字。

很快***工作就开始了，***款也在约定时间打到了王先生的账户上，但是补偿的数额却和之前***方承诺的相差甚远。而且，***方也没有将王先生的商铺按照营业用房评估，只是按照普通房屋进行评估。

王先生立即联系***方，要求他们给出一个合理的解释。结果对方却有恃无恐地拿出了王先生当初签名捺手印的***补偿合同，当初空白的地方早已被***方填满。新增的条款并没有跟王先生商量过，这招“狸猫换太子”让王先生有苦难言，这才明白了空白协议的“厉害之处”。

王先生实在没有办法了，便找到律师寻求帮助，向提起了***，申请《***补偿安置协议》无效或者请求予以撤销、变更。

想要撤销、变更空白协议，证据是重中之重！《人院关于受理房屋***、补偿、安置等案件问题的批复》第二条：“***人与被***人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方当事人反悔，未经行政***裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，依法向人院提起***的，人院应当作为民事案件受理。”

可见，如果王先生能够提供证据证明，其当初签订的协议为空白协议，那么是可以向申请协议无效或者可撤销、变更。

但在实践中，一般等到被***人要***的时候，空白协议上该填的内容，***人早就填好了。如果没有证据证明，被***人是很难说清楚哪些条款是签字前就有的，哪些是签字后才填上的。所以只有能够证明签字时协议内容确实有空白的，才会对我们有利，主张空白协议无效、撤销或者变更时才能更顺利。

如果签了空白协议，该怎么办，还有办法补救吗？其实，签了空白协议，并不代表***一定就没有希望了。关于这个问题，归根究底是考虑证据的收集情况，看我们能否收集到充分的证据，证明签字的时候协议确实有空白项。

如果我们真的签了空白协议，又在***过程中处于被动地位时，一定要注意证据的收集和固定。比如在空白协议签订前后的相关情境中，拍摄的照片、录音或者录像。如果不确定自己收集到的是否充分时，就要及时咨询***律师，让律师帮我们把关，帮我们梳理有效证据，整理能被采信的案情事实。

但是签了空白协议后，再想拿到证据，是非常困难的。

所以面对空白协议时，我们***明智的做法是：拒绝签字！同时也要告知家里人，不要乱签字。我们完全有权要求征收方提供一份合法、内容清晰、条款明确的***补偿协议，并根据补偿的条件是否合理，来决定要不要签字。

近年来，随着农村的城市化发展速度，地方***为了刺激经济，盲目搞开发建设，加快上项目，部分企业急于扩大经营，置***关于土地使用***于不顾，与老百姓签订一个简单的土地租用协议以后，禁养区养殖场***补偿，便在集体土地上大肆开发厂房、与住宅建设。

某企业于2012年，向徐强家（化名）租赁了6亩田地，用来厂房建设，每年***租金一千多元，厂房建设以后并投入使用几年以后，就不在***租金，他感到吃了哑巴亏，不但每年的租金没了，土地也付诸东流了。（通常以租代征的租金往往会比较低，时常还有拿不到租金的情况时有发生）

切记：农民朋友不要贪图那微薄的租金，要明白：以租代征其实是一种欺骗的强制征收行为。

看过这个案例，我们应该对以租代征的有了一定的了解。

一、什么是以租代征？

以租代征指擅自将农用地转为建设用地，所谓“以租代征”即通过租用农民集体土地，进行地产开发和住宅建设。

二、常见的“以租代征”的几种形式

（1）用地单位或个人直接与村委会签订协议租赁土地；

（2）基层***直接租赁农村集体土地；

（3）基层***转租农村集体土地；

（4）基层***作为土地租赁中介人促成租地行为；

（5）村自行出租自己的承包地；

（6）村委会租用农户的承包地搞非农建设；

三、农村土地以租代征有什么危害？

四、以租代征注意事项解决办法：

遇到以租代征，该拒绝的时候就要拒绝；

如果土地已经租出去了，*********的一些租地合同不具备***效力的，

可以向起诉确认租赁土地协议无效，要回自己的那片土地。

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