养殖场停产停业-四川养殖场-***不合理找谁(查看)

前段时间有自媒体发文说今后***行业没有强拆了。这其实很容易引发大家误解。我们在接受咨询时也发现有不少***户认为“早就没有强拆了，已经取消很多年了”。事实上，咱们被征收人是误会了“强拆取消”的真实含义。

准确的说法应当是，对于合法建筑的行政强拆取消了，但强拆还存在。对于违建的强拆依旧存在，并未取消。今天***律师就为大家具体来分析房屋征收中的强拆和行政强拆。

合法建筑取消了行政强拆，但违建仍将适用行政强拆咱们老百姓口中的“强拆取消了”，其实指的是合法建筑的行政强拆被取消了，但是被强拆所替代。这主要依据的是2011年1月19日出台的《国有土地上房屋征收与补偿条例》（即590号令）。该条例明确规定，对于合法建筑的征收，如果被征收人拒不配合征收工作，且超出法定期限，那么征收方即可申请启动强拆程序。

之所以做这样的规定，是为了规避征收方过度使用“强拆”的行为，保障被征收人房屋财产的合法权益。这也是源于2011年之前***实践，不少地方在房屋征收时，遇到征收***或补偿争议，为了推动***工作进度，采取了比较简单粗暴的强制拆除行为，伤害了部分被征收人的情感和利益。

因此，《国有土地上房屋征收与补偿条例》基于这样的现实，使用司拆的程序代替过往的行政强拆程序，让充当客观的第三方，来审查判定征收中的房屋是否适用于强拆程序，而不是由征收方说了算。一定程度上削弱了征收方在开展房屋征收时采取强制措施的，规范其***行为，保护被征收人的切身利益。这一点非常人性化。

但是强拆适用的范围是合法建筑，对于***建筑，行政强拆是依旧有效的。***建筑由于手续不全或没有手续，白鸽养殖场***补偿，征收方或行政***可以按照拆违的流程来进行***，拆违也有着严格的拆除流程，在其中也赋予被征收人有进行陈述、申辩、行政复议或行政***的权利。

可以说，强拆也不是那么容易就能轻易启动和进行的，处处都体现了对公民权利的尊重和保护。什么是强拆，房屋征收的什么情况下可以动用强拆根据征收***，为了公共利益的需要，***是可以征收他人财产的，但是需要给予适当补助。如果他人不予配合的，那么***可以申请人院进行强拆。

强拆是指被征收人在征收补偿决定下发后的法定期限内，不申请行政复议或者不提起行政***，又不履行补偿决定的，由作出房屋征收决定的市、县级依法申请人院强制执行。强拆适用于居民的合法建筑，***建筑是不适用的。

这里需要提醒各位被征收人，强拆一定要同时满足两个前提条件：一是被征收人在补偿决定规定的期限内未搬迁;二是被征收人在补偿决定下发之后的法定期限内未申请行政复议，也未提起行政***，同时也不履行补偿决定。行政复议的法定期限是60日，行政***的法定期限是6个月。

如果同时满足上述两个前提条件，那么征收方就可以申请启动强拆程序。如果不满足两个条件中的任一条件，那么征收方无权申请强拆。对于不合法的强拆，被征收人可以依***。

街道办、村委会无权申请强拆

需要注意的是，申请强拆的主体是作出房屋征收决定的市、县级，咱们一定要擦亮眼睛，不要弄错了。

而咱们所熟知的街道办、村委会都无权申请。如果强拆的申请主体不适格，那就意味着强拆的主体不适格，咱们被征收人也可以据此***。警惕强拆的变种：这三类***方式本质上也是***强拆一些***户认为“强拆已经取消了”，但房屋被强制拆除的事例并不鲜见。而这些强拆又披上了看似合法的外衣，禁养区养殖场补偿，***强拆出现了新的变种。

俗话说上有政策下有对策，一些地方的征收方在被***所束缚后，也想到了一些应对方法。将***强拆的形式变一变，换个花样，照旧进行。咱们不得不警惕。

种是以拆违促***。他们在征收时，会更为灵活地避开***规范，采取将一些权属有争议的房屋（比如无证房、***不齐的房屋）直接认定违建，然后再来启动拆违流程（行政强拆），这样也能避免走强拆的程序。

另外，征收方有时候还会通过事先收走被征收人房屋***原件，然后进行撤销其产证，令被征收人的合法房屋变得“***”，然后认定违建，启动强制程序。

这就是被征收人非常惧怕的“以拆违促***”手段。

第二种，***时误拆。说是误拆，其实是有心的。一位当事人曾在咨询时提及，他的房屋面积大，在***补偿时遇到了补偿***，他想要的补偿金额和征收方的补偿金额差距极大。在多次协商无果后，他的房屋被不明人员拆除。他去找征收方理论，得到的回复是“工作人员施工没注意，拆错了”。“误拆”也是一种让很多被征收人防不胜防的一种“强拆”手段。

第三种，认定危房后强制拆除。这也有一个案例，当事人的房屋所在地划入征收范围，他的三层房屋，根据评估报告，只有层可以按照市价补偿，第二层和第三层的补偿系数逐层递减，他不满意补偿，拒签协议。不久他的房屋就被鉴定为“危房”，属于必须拆除的等级，“否则会危及人身安全”，四川养殖场，于是他的房屋被强制拆除了。这位当事人说，他的房屋建了10多年，但一直***较好，并不构成危房，这不过是征收方的一种手段。

***律师在这里提醒大家：***保护每一位被征收人的合法权益。如果您在征收时遇到了征收***或补偿争议，一定要冷静对待，学习征收的***知识，咨询***律师，运用***保护自己的权益。

近几年随着棚户区改造和城市建设的需要，越来越多的旧城老房被纳入到***范围内，部分旧城房屋的产权***因历史遗留原因没能制作或保存，所以很多“无证房屋”被视为建筑直接无任何补偿的拆除。

@******攻略：这里攻略想借此机会帮百姓说句公道话，造成房屋没有***的现实情况，很多都不是百姓的过错，而是因***部门当时的行政管理普遍不规范造成的。

一、无证房屋与***建筑房屋两者的区别无证房不等于***建筑无证房多是由于历史原因，在建房前后没有办理相关证照。其中或因家庭人口增加致使原有家庭住房紧张而重新搭建，就扩建部分无法办理相关证照，或因***意识不强、为节省费用而未办理土地证及***。

即无证原因众多，若是用地、建房均合法合规，仅仅未办理相关***则属于可补正的建筑；若是用地或建房的行为违反了***规定，则应按照***情况的不同作出不同的处理。

***建筑的认定须由房屋所在地的国土或规划部门进行，并以相关部门出具的具有***效力的文书为依据，经过合法认定程序确定的。

这里请注意：无证建筑非经合法主体、合法程序的认定，不能直接认定为***建筑。

二、那么哪几类无证的房屋有补偿呢？

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三、究竟何为“***建筑”

一般来讲，养殖场停产停业，***建筑是指违反******规定，未经有关部门批准就擅自建造的房子，包括未经批准或者是采用欺诈手段骗取批准而新建、扩建或改建的房子。一般情况下，***建筑包括下面几种：§没有向相关部门申请就建造了房屋；§向有关部门申请建房未获批准，后私自建房；§没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房屋；§已取得建设工程规划许可证，但超出批准范围或改变使用性质建成的房屋；§采用欺诈手段，相关材料骗取许可证而建成的房屋；§未经批准，擅自将临时房屋修建为性房屋；§其他违反******规定而建造的房屋；（如违反《水法》《防洪法》等在河道行洪区域建造的房屋等）从列举的情形上看，无证房屋与***建筑之间都是不能直接简单粗暴地划上等号的。

四、这里请注意有3类房屋没有补偿的长按图片gt;保存手机gt;分享朋友圈扩展资料

但在实际***中，***方经常替换概念，将无证房屋等同于***建筑进行强拆。

无证房屋并非都是***建筑，我们被***人在遇到强拆时，一定要十分谨慎，即使无证房屋也得经过认定是否是***建筑，千万不要被“***方”言语中的“***建筑”给蒙骗。

行政赔偿***是指公民、人或者其他***认为其合法权益受到行政***及其工作人员***行使职权的侵害，依法向人民提起***，人民根据赔偿请求人的***请求，依据有关******、解释等，裁判赔偿争议的活动。

我们先谈一下行政赔偿案件的受案范围：

行政行为、与行政***及其工作人员行使行政职权有关的，或违反行政职责的行为，给公民人或者其他***造成损害的赔偿请求人对行政***确认具体行政行为***但又决定不予赔偿；公民人或者其他***在提起行政***的同时一并提出行政赔偿请求的；赔偿请求人对赔偿义务***确定的赔偿数额有异议或者赔偿义务***逾期不予赔偿的；***规定由行政******终裁决的具体行政行为，被作出***终裁决的行政***确认***，赔偿请求人以赔偿义务***应当赔偿而不予赔偿或逾期不予赔偿或者对赔偿数额有异议的。

其次，我们讲一下提起行政赔偿***，应当符合的条件：

原告具有请求资格受害的公民，其继承人和其他有抚养关系的亲属以及死者生前抚养的无劳动能力的人有权提起行政赔偿***；企业法人或者其他***被行政***撤销、变更、兼并、注销，认为经营自主权受到侵害，依法提起行政赔偿***，原企业法人或其他***，或者对其享有权利的法人或其他***均具有原告资格。有明确的被告。作出行政行为给原告造成损害的，作出行政行为的***为被告。由于据以强制执行的根据错误而发生行政赔偿***的，申请强制执行的行政***为被告；复议***的复议决定加重损害的，赔偿请求人只对作出原决定的行政***提起行政赔偿***，作出原决定的行政***为被告；赔偿请求人只对复议***提起行政赔偿***的，复议***为被告。有具体的赔偿请求和受损害的事实根据；加害行为为具体行政行为的，该行为已被确认为***；赔偿义务***已处理或超过法定期限不予处理；属于人民行政赔偿***的受案范围和受诉人民管辖；符合***规定的起诉期限

赔偿请求人单独提起行政赔偿***，可以在向赔偿义务***递交赔偿申请后的两个月届满之日起三个月内提出，或者在赔偿义务***作出赔偿决定之日起三个月内起诉。