近些年来，***加快新农村发展建设步伐，实行了多项惠农政策，所以农村在飞速的发展，房产***补偿***，但随之而来的就是不少农民朋友都要面临搬***的问题。而对于***的很多***政策，广大农民朋友可能不很了解，下面咱们就一起看一下。一、明确两种补偿方式
2019年农村***实行新政策，农民朋友还是有两种选择，要钱或是要房，具体规定如下：
1、如果你选择的补偿方式是要钱，一般在签完安置协议后，房屋动迁以前就会发放补偿款到农民兄弟手中，如果拿不到钱，不要轻易让人***你的房子。
2、如果你选择的是以房屋置换（赔偿安置房）的形式赔偿，在签完房屋安置协议后，房屋动迁以前会一次性补偿1-2年的过渡费用，2万元，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，则会按协议再次的补偿过渡费用。二、以前***，必须得出示相关房子的***，才能获得相应的***补偿，但现在，这4类房子即使没有***也能获得赔偿
农民家中从下来的房屋，尤其是从20世纪50年代到60年带这段时间流传下来的房屋，由于有特殊的历史背景，即便是没有任何***也算是合法的，可以获得全额补偿；
房产房产
由于各地每年的标准都有变动，以下的内容仅供参考。
之前有朋友私信给我询问了商品房的***补偿问题，这个问题应该是所有面临***的朋友都关心的，由于很少接触商品房***，所以很多情况没有真实案例，下面整理了以下有关的资料，希望能够帮助到大家。注：房龄过大且没有更换不动产登记证书（新***）的朋友需要注意：1.十五年以上房龄的商品房公摊面积几乎没有；
2.新证上会标注的非常清楚建筑面积和套内面积；
3.老商品房换新证后建筑面积=套内面积（之所以这么说是怕***房的实得面积会被忽略）；
4.目前的新房多层公摊多为6%-8%，而高层公摊面积为23%-30%（这个问题千万别忽略了）下面开始正文由于现在城市进程速度的加快，房产动迁律师在线，越来越多的人可能都会面临老房***的问题，其中也包括有商品房，一般商品房如何补偿***一般有两种方法，一种是***补偿一种是房屋补偿，商品房***补偿标准是什么呢？
商品房***赔偿标准一直被很多***户所关注。商品房***赔偿标准是根据房屋价值和***安置费用等多方面来确定的。
一、房屋价值补偿标准
这里的房屋补偿指的是对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按照不低于商品房征收决定公告当日被征收房屋类似的市场价格，并且请有评估资质的评估机构进行评估确定。
这里的市场价格，地级市***部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表，供当地被***的居民进行参考。
不清楚自己区域被***房屋的价格的，可以找当地***建设部门进行咨询或索取材料。
对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估***申请再次鉴定。
二、搬迁费和临时安置费（俗称过渡费）
搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里所列算的补偿标准，是以大众化被***人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果***人提供周转房，则无需***临时安置费。
房子面积大却老旧，棚改时怎么补才合理？过去我们提到棚改***，有很多被***人朋友表示，自己的房子明明不老不旧，但却被称作棚户房，补偿标准特别低。对此，京尚***律师为大家解析过，牟平区房产，探讨补偿标准不能只看***项目的名义，一定要结合房屋的实际情况和价值评估结果，来确定合理的补偿价格。
而对于这些真的有着百年历史的老房子、老商铺，***时又该如何补偿才合理呢？这时如果只看房子的砖瓦老旧程度，很多房子可能都看起来“不值钱”。但是***方在确定补偿条件时，也要充分考虑到房屋的区位价值，以及商铺持续经营的商业价值和其他因素。
更重要的是，对这些老店进行***时，要结合被***人的实际诉求，对被***人进行妥善安置。不能让被***人因为***，失去赖以生存的居所和生计。
一方面，不管棚改***政策有多特殊，都不能脱离依法进行征收和补偿的基本框架，征收的程序以及补偿标准的确定，都要严格遵守***规定的要求；另一方面，要听取被***人的异议和合理的补偿诉求，不能因为项目是棚改，房产***律师在线咨询，就剥夺被***人自主选择补偿方式等***赋予的权利。
只有充分考虑到被***人的需要和诉求，才能完成***相关***对***方工作的要求，真正实现不使被***人的原有生活居住水平因***下降，才能实现棚改工作“改善民生”的要求。
经历时间和风雨的洗礼，老房子一定会留下斑驳老旧的痕迹。但对于这些百年老房，尤其是百年老店来说，其价值不仅在于华丽的外表，更在百年时光积淀留下的记忆和更多无形的宝贵财富。
百年老房的被***人要意识到房子本身确实老旧的现实，***方也要充分考虑被***人生活生存的实际情况，在此基础上对被***人进行充分的补偿和妥善的安置。
你认为老陈遇到的***方做的更好，还是黄老太遇到的***方做的更合理呢？你认为这些百年老店***时，应该多补偿一些，还是因为房子的老旧，应该少补偿一些呢？
