房子律师***咨询(图)-房子***律师咨询服务-黑水房子***

【案情简介】

贺先生家住黑龙江省某市，作为东北广袤土地上的一员，贺先生也遇到了房屋征收这样的事，由于世世代代的居住和生活，贺先生对这片土地甚是热爱，但是自家房屋被征收的一系列手续让他犯起了嘀咕，因为他所见到的公告和批文并不像***规定的那样。

贺先生决定委托擅长这方面的律师来帮自己查找其中的问题，而后他找到了***的***律所——北京京坤律师事务所。接待他的是京坤团队的主任李吏民律师，简单交谈几句之后，贺先生就被李律师的***又不失亲和给打动了，李律师的严谨和真诚让他彻底放心的将自己家的案子交付到李律师的手上。

【律师风采】

在接受贺先生的委托后，李律师根据案件的特殊性首先为其制定了一系列的***方案，并随即启动了相关***程序。

辑：李律师强势出手，精准抓住问题所在

李律师协助贺先生通过邮寄的方式向某市的城乡规划局提出***信息公开申请，申请公开贺先生房屋被征收进行安置的安置房建设项目（某苑1#——14#楼）的建设用地规划许可、建设工程规划许可证及其申报材料。时隔二十天之后贺先生手打答复称某苑1#——14#楼的建设单位是某市某区的棚户区改造***办公室，该建设单位没有办理《建设工程规划许可证》。贺先生的预感没错，李律师的办案方向更是一击找准症结所在，为下一步的开展完成了良好的开端。建设工程规划***律师

第二辑：好比取经路，除了就是磨难

集：要求市规划局查处***行为

在收到答复一周后，李律师协助贺先生向某市城乡规划局书面申请对某区棚户区改造***办公室某苑1#——14#楼项目在未取得《建设工程规划许可证》即开工建设的***行为进行查处，但是自这一份申请寄出之后再也没有音信，不但没有，连***基本的答复都没有给出。市规划局对***的亵渎、对贺先生权益的无视让李律师十分愤慨，但***之路还是要坚定的走下去。

第二集：过程漫长到绿叶、枯枝、嫩芽又绿叶

在2014年8月29日，李律师为贺先生拟好行政起诉状，向某市A区人民提起***，要求某市城乡规划局履行法定职责。

本希望得到公正的帮助，没想到区竟装聋作哑起来，未予答复，同年9月4日和11月5日，贺先生分别向某市B区人民和某市中级人民递交材料，均被告知应到A区。北京律师

始终没有放弃希望的李律师决定再次递交材料等待回应，于是在2014年11月17日，分别向A区人民、B区人民和中级人民邮寄了起诉状及相关证据材料申请。一味的坚持总算有了回应，中院在收到材料后认为应由A区人民受理便转交给了A区。但是A区的定力将贺先生的无奈推向了值，没错，A区依旧无动于衷未予，不禁让人感叹，立个案怎么会这么难？

第三集：面对司，***终走向上诉路

还记得贺先生在2014年的8月29日向A区人民起诉，时隔近一年的时间终于收到了A区的行政裁定书，以为是迟到的正义，但是“不予”的字样，还是让贺先生之前的想法显得太过“天真”了，好好的诉求却变成了奢望。而面对过无数次***艰辛的李律师并没有气馁，冷静下来寻找案件的突破口。把当事人的权益时时谨记在心的李律师决定协助贺先生上诉至中级人民，于是以不服黑龙江省某市A区人民[2015]某立行初字X3号行政裁定为由提起上诉。北京的律师

第三辑：漫长的路坚定的走，总要迎来可喜的裁定

通过调查审理，中级人民确认案件为申请行政***履行法定职责***，贺先生的***请求是请求某市城乡规划局履行对某市某区棚户区改造***办公室在未取得《建设工程规划许可证》即开工建设的***行为进行查处的法定职责，而不属于A区裁定中所描述的不动产***，应由被告所在地人民管辖。而某市的城乡规划局的住所地在某市A区，A区人民有管辖权，应予。中级人民在完全支持贺先生的上诉理由的前提下作出了如下裁定：撤销黑龙江省某市A区人民[2015]某立行初字X3号行政裁定；并指令黑龙江省某市A区人民对本案受理。北京律师事务所

【京坤神技】

到此贺先生的案件才算是有了像样的、真正的开端，在贺先生的案例中，京坤团队看似“停滞不前”，看似努力一番才到起点，其实是A区的太极打的出神入化。然而京坤团队没有一刻放弃过争取进展的斗争，无论是看起来多么不可动摇的“软拒绝”，京坤人总会撬开一个洞打开一扇门让正义的阳光照到每位当事人的身上！

附：黑龙江省某市中级人民行政裁定书

市发改委、市自然资源和规划局和市住建局近日联合发布《关于重新修订公布宁波市征收集体所有土地房屋***安置价格和补偿费用的通知》（以下简称“《通知》”），明确从今年5月1日起，海曙区、江北区集体所有土地上的房屋***实施新的补偿办法。

所谓集体所有土地上的房屋，即一般所指的农村房子。

记者从市***中心了解到，此次新公布的***补偿政策，在临时过渡补贴费、搬家补贴费、房屋装饰补贴、住宅用房附属设施补偿标准等方面，都比以往政策有所提高。

临时过渡补贴费分地段等级发放

《通知》明确，***住宅用房临时过渡补贴费，按照被***住宅所在地段等级的合法建筑面积计算，被***住宅地段等级（同土地级别一致，土地级别范围划分见表）1～4级按每月每平方米20元计算；5～6级按每月每平方米18元计算；7～8级按每月每平方米15元计算。

如被***住宅合法建筑面积超过250平方米的，按250平方米计算；不足75平方米的，按75平方米计算。

“以往的政策，临时过渡补贴费按照每月每平方米15元计算，新的政策参照国有土地房屋征政策分地段等级计算，并进行了适当的调整。”宁波市***中心副主任陈叶红说。

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搬家补贴费适当提高

此次公布的新政策，对搬家补贴费也进行了适当提高。

《通知》明确，***住宅用房，将水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、电脑网络、空调移机及其他搬迁造成损失，一并列入搬家补贴费。

搬家补贴费每户按被***住宅合法建筑面积每平方米75元计算，不足5000元的以5000元计，不超过1万元；实行调产安置且需要临时过渡的，***双倍的搬家补贴费。

“老的政策搬家补贴费，以每户2000元实行‘一刀切’，现在按照面积计算，这样更为合理。”市***中心副主任陈叶红说。

2015年临近尾声，春节亦越来越近。也许你已步入寒假，也许你即将飞奔到父母身边，也许你会很快见到在外漂泊的子女。无论你怀抱怎样的心态，对即将到来的日子又有怎样的期待，无论你是开怀还是偶关，京坤总在身边伴你同行，陪你度过，为你见证。虽然假期日近但小编是不会丢下亲们的，整个春节前后小编将为大家持续奉上京坤为当事人***打的漂亮的一仗又一仗，带你认识被***笼罩的京坤是怎样的团队，被敬业占满的京坤律师是怎样的正义之士。

今天小编从李吏民律师承办的山东***的经典案例说起……

【及时委托】

大白（化名）和涵涵（化名）都是山东省某市某区人。二人分别承租了位于某市某区某路的两栋房屋进行合法经营，门店的生意还是比较兴隆的，二人及各自的家人的生活过得也是有滋有味。2012年某市综合市场通知大白和涵涵其二人租赁的房屋要被征收，但是***方给予的补偿标准却与市场价格相差甚大。为什么要对自己的房屋进行征收？***补偿的标准为何如此之低？相关的***文件为何至今都不曾见到？这样的***手续合法吗？自己怎样才能为自己争得权益呢？一筹莫展的大白和涵涵终日难以入睡。

后通过网络途径得知北京京坤律师事务所专门为被***人***，二人终于看到了希望，立即相约来到京坤律师事务所，接待他们的是办案经验颇为丰富的李吏民律师。他们当即决定委托李律师为自己***，帮助自己解决目前遇到的困境和难题。北京京坤律师事务所

【京坤办案】

李律师同大白和涵涵进行沟通后，分别理清了二人案件的大致情况，分析了二人情况的共通点和差异点，形成了一个完整的办案思路。

为了深入调查案件的具体情况，顺藤摸瓜收集信息，找到更多案件的有力证据，李律师针对大白和涵涵的不同情况立即建议二人分别向有关的***立项、规划及其他有关部门提交了***信息公开申请书，在确定有关***部门收到信息公开申请书后，李律师运用自己的多年的办案经验引导两位委托人应如何处理有关部门的回复。但是规定期限已过，有关***部门对两位委托人的信息公开申请弃之一边，不予任何答复。

这样的情况并没有打乱李律师的***思路，更不能阻挡李律师为当事人***的脚步，在规定期限届满之后，李律师再次主动出击，当即向山东省住房和城乡建设厅提起了行政复议申请，要求确认某市规划局不履行***信息公开义务的具体行政行为***，责令其履行法定职责。在李律师言辞恳切、有理有据的措辞以及辛辛苦苦搜集到的证据面前，李律师提交的材料终于使得山东省住房和城乡建设厅信服，在2012年11月26日，住建厅作出了鲁建复决【2012】16号行政复议决定书，决定某市规划局在收到决定书之日起15日内按照《***信息公开条例》的相关规定履行法定职责。案件到此，房子***律师事务所，取得了阶段性的胜利，李律师在此阶段的辛苦努力没有白费，小金房子***，所得到的这一纸复议决定书为后期案件的进一步***奠定了坚实的基础，开辟了广阔的道路。

【李律有言】

本案中，根据《中华人民共和国***信息公开条例》第二十一条的规定，“对申请公开的***信息，行政***根据下列情况分别作出答复：（一）属于公开范围的，应到告知申请人获取该***信息的方式和途径；（二）属于不予公开范围的，应当告知申请人并说明理由；（三）依法不属于本行政***公开或者该***信息不存在的，应当告知申请人，对能够确定该***信息的公开***的，应当告知申请人该行政***的名称、联系方式……”第二十四条规定，“行政***收到***信息公开申请，能够当场答复的，应当当场予以答复。行政***不能当场答复的，应当自收到申请之日起15个工作日内予以答复……”本案中，房子***咨询，济南市规划局没有对两位委托人申请的***信息予以答复，明显违反了该条例的相关规定，山东省住建厅的复议决定合理合法。

在我国行政比较强大的现状之下，作为行政相对人的我们要想掌握有关***决策信息极为不易，更不用说在***这个矛盾丛生、冲突巨多的领域里，被***人想要清楚地知悉有关***部门作出的关乎自己利益的文件决策更是难上加难，可是，房子***律师咨询服务，正因为如此，处于弱势一方的被***人更不能因此而退缩，应该鼓起勇气、鼓足信心，坚信法治和正义，运用***的，监督***依法行政，维护自身合法权益。北京***律师

附：行政复议决定书