房地产市场是全部可行性报告的关键问题。市场分析主要包括：⑴对销售市场状况的预测；⑵对房地产市场的容量、饱和率或饱和度的分析；⑶对市场占有率的预期；⑷对市场销售价格预测、销售对象的分析、销售计划的制订、以及未来市场变化对营销过程的影响等。
8.房地产经营管理项目财务评价
房地产经营管理项目财务评价，是房地产经营管理可行性研究报告核心问题，也是房地产经营管理的根本目标。房地产经营管理项目财务评价主要包括：
⑴房地产销售收入、需要缴纳的各种税费、经营利润等的预测；
⑵贷kuan成本、贷kuan偿还、以及贷kuan与偿还的平衡计算；
⑶现金流量分析；
⑷财务平衡分析等；
⑸对项目建设规模、建设规划设计修改的费用测算等；
⑹项目建设期间原材料价格变化影响等因素的敏***分析和相应的盈亏平衡分析。
其中主要应当包括：
⑴项目***总额；
⑵项目规划要点：其中主要包括经营管理项目的总建筑面积、建筑密度、建筑容积率、房屋的各类用途、建筑的构成、基础设施的条件和要求、其他规划设计要点等；
⑶项目占地面积；
⑷占用的土地及其使用状况：房地产经营管理项目占用的土地数量、被占用的土地原先使用状况、需要拆除的房屋面积、需要给予补偿的耕地、占用菜地面积、需要安置的住户和人口、需要安置的劳动力人数等；
⑸建筑物的主要技术参数；
⑹其他有关资料。
4.房地产经营管理项目的成本估算
房地产经营管理项目的成本，是房地产经营管理的费用支出，在市场物价一定的情况下，成本支出大小对于房地产经营管理盈利水平有着决定性的意义。因此房地产经营管理成本估算，房地产***，是房地产可行性研究中的一个核心问题。房地产经营管理成本估算，通常的作法是先分项估算，房地产***公司，然后再进行汇总，***后做出成本估算表
定义
可行性研究是现代经营管理活动重要环节和经营管理重要方法。房地产经营管理可行性研究，是在房地产经营管理决策前，对经营管理项目进行综合的技术和经济分析的一种科学方法。通过可行性研究，可以对经营管理项目的市场运行和经济、技术等多方面状况，进行深入细致的调查、分析和研究；可以对提出的各种经营管理方案，进行技术和经济多方面比较分析和论证；还可以对经营管理项目的经济效益进行科学的预测和评价，为经营管理决策部门***终决策，提供科学依据。
阶段划分
可行性研究，大体上分为三个阶段，即机会可行性研究阶段；初步可行性研究阶段；***终可行性研究阶段。
1.机会可行性研究阶段及其任务
机会可行性研究阶段的主要任务是确定经营方向，提出经营目标。对房地产经营管理企业来说，黔东南房地产资质，就是对经营管理项目提出建议。为了实现机会可行性研究阶段的任务，必须对***经营项目发展的背景、当地的资源条件、市场供需状况等基本情况进行初步的调查和预测。通过初步研究，房地产资质哪里办，寻找和确定***有利的***经营方向和***经营机会，提出可行性研究的建议书，并为下一步研究提出要求。
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