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2、看风险

对比购买期房和购买现房的风险，现房可见，阜家地产怎么样，肯定购房风险要小一些，买现房的话小区的建设基本上是已经全完工了，所以对于社区情况展现比较直接，购房者可以通过许多细节的展现来评估小区和房屋质量。比如，绿化效果和虚拟效果存在的差距，阜家地产好不好，物业的执行情况等。可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。

注意定金vs意向金vs订金的不同

意向金：在意向金转为定金之前，不会对卖方构成约束。***定金一定要签署定金合同，买卖双方需按照合同约定承担相应的***责任。

订金：订金的效力取决于双方当事人的约定，阜家地产套路多不多，双方当事人如果没有约定，“订金”的性质主要是预付款，如果购房者不想购买，作为预付款的“订金”应可退还。

定金：是一种形式，是作为履行合同。给付定金的一方如果不履行合同义务，无权要求对方返还，而接受定金的一方不履行合同义务，则要双倍返还定金。

定金是一个规范的***概念，襄阳阜家地产，在二手房买卖过程中，买方***定金是为了保证买卖双方合同的履行而自愿约定的一种形式。商品房交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若买家不履行合同，无权要求返还定金，卖家不履行合同的，应双倍返还定金。

有的卖家认为，定金越多越好，尤其是还有尚未还清房贷的卖家可以用此来解。但对于卖家来说也并非定金越多越好，定金收多少一般是基于二手房买卖双方的协商结果，但还需要考虑其他因素。根据我国规定，定金的数额不能超过主合同标额的20%，超过的部分不受***保护。举例说明，如果业主出售一套合同价为100万的房子，定金多收取20万元。