阜家地产是黑店吗-阜家地产

只要在购房合同上一签字，就代表着房子是属于你的了？错了，购房合同是不能轻易以及着急签字的，因为签订购房合同这一步骤可是买房过程中重要的一步，其中关系到购房者自身的权益和购房保障。既然购房合同的存在那么重要，那么广大购房者在签购房合同需要注意什么？这些注意事项你一定要注意，避免购房***。

一、查验对方身份

这里的对方，自然就是卖方了，为什么在签订购房合同之前***查验一下卖方的身份呢？因为这样一来可明确商品房真正的产权人是谁，它是购房合同的主体。***规定不具备主体资格的人签订的购房合同是无效的，因此，合同的出卖人应当是该楼盘的开发商或二手房房东。

当然了，在卖房的时候，有不少卖方都会选择通过房屋中介来销售房子。因此，如果开发商委托中介机构签约，阜家地产套路多吗，该中介机构应当具有相应资质和经营资格，并有开发商出具的***委托书，才具备签约的资格。

二、价格相对便宜

在房产业内人看来，买到一套好尾房就是等同是“捡漏”了，这样的话是什么意思呢？其实，原因很简单，因为与***时的高价房不同，尾房多处于销售扫尾阶段，阜家地产电话号码，所以，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。

三、高性价比

不管是哪位购房者，在买房的时候，也是希望能够购买到一套好房子的，即房子的高性价比。尾房也许会存在一些劣势，阜家地产，比如朝向不好、户型略差，但房屋质量却很好，阜家地产是黑店吗，从性价比角度上来讲，购房这类尾房肯定很划算。

按揭房在出售的时候有时候是比较麻烦的，上缴税费给***也是不可缺少的一部分。出售流程是很安全可靠的，按流程一步一步来可能会花费一些时间。那么在下面，我就为你们讲讲按揭房出售要交哪些税费？

１．按揭房出售的时候所需缴纳的税费有：验证查档、契税、土地收益金、交易服务、产权登记费、绘图费、评估费、***费。

２．按揭房出售的时候买房人应缴***费：契税：购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144。个人所得税税额＝二手房交易总额ｘ1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）ｘ20％。减免规定：如果是家庭的住宅且购房时间超5年，免交个税。

按揭房交易需要了解你所购买房的基本情况，比如是否为凶张．基本您的经济人在给您配房源的时候都会告诉您。还要通过自己的了解看下您所看重的小区增值空间如何。