养殖场征收补偿不合理(图)-养殖场拆迁怎么赔-安贞街道养殖场

超女能领农村补偿款

多年来，我国的计划生育政策不断调整和完善。1982年起推行“一对夫妻生育一胎子女”，安贞街道养殖场，本世纪初开始实行“双独二胎”，2013年起各地陆续启动实施“单独二胎”，2016年“二孩”开始实施。根据上述的政策，超过规定数目额外生育的小孩就属于超女。超女的父母一般会被征收一笔社会抚养费。但一些地方还会以超生为由，拒绝给超女分配农村补偿款。本案例即为一起超女补偿款分配纠纷，值得大家研读与学习。

案例简介

吕某与张某皆为福建某村村民，吕某妹等四人是其子女。福建某村居委会于2007年1月发放农村补偿款，发放标准为每位村民3万元，发放对象为全部村民，但未包括吕某妹等四人。某村居委会拒绝发放给吕某妹四人补偿款的理由是：吕某妹等四人属于超女，2007年1月发放补偿款时其未落在本村。

吕某妹等四人不服，于2009年4月13日向提起诉讼，要求某村居委会支付其应得的补偿款。

裁判观点及结果

认为：补偿是对失地农民的性补偿，其目的在于维系失地农民原有的生活水平。吕某妹等四人能否参与某村居委会的征偿款配，关键在于其是否为该集体经济组织成员。判断是否具有农村集体经济组织成员资格，应以是否形成较为固定的生产、生活为基本条件并结合户籍关系作出认定。吕某妹等四人均为吕某与张某的子女，落户于某村的时间为2008年7月21日。吕某妹等四人的父亲吕某是某村集体经济组织成员，且户籍登记于某村处。应认定吕某妹等四人自出生之日起取得某村集体经济组织成员资格。吕某妹等四人落户于某村的时间为2008年7月21日，此时尚在民事诉讼两年的诉讼时效期限之内，吕某妹等四人理应及时向某村居委会主张其权利。但吕某妹等四人直到2009年4月13日才提起诉讼，已经超过诉讼时效，其诉讼请求应予以驳回。

如下：驳回了吕某妹等四人的诉讼请求。

律师分析

作为我国公民，超女与其他子女一样平等地享有权利、承担义务，具有平等的法律地位，不能因为超女的身份而他们或者剥夺、限制他们的合法权利。在农村，土地作为主要生产资料，往往是维系村民基本生活的保障。对于超女而言，只要父母是本集体经济组织的成员，该子女从出生开始就自然取得了本集体成员的身份。根据《人院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条：“农村集体经济组织或者村民、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持”的规定可以得知，超女也是有权参与分配补偿款的。

2018年拆迁补偿政策调整

1这几类房子没有证件也要赔偿为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方，体现出人性化拆迁，从2018年起，以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。

1上个世纪50年代到60年代的房屋

上个世纪50年代到60年代，由于特殊的历史背景的原因，虽然很多房屋都没有证件，但是这些房屋也是合法的，拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。2房屋依法修建，享受法律的保护

在房屋进行建造时，房子符合当地建房政策和相关规定，这样才可以获得赔付。3代代流传下来的祖宅

老房子、祖上留下来的房屋，只要能够证明是属于自己家庭的产业，拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。4城镇化规划的区域范围

由于农村城镇化速度的加快，一些地方被规划进行重新修建，这样的情况是可以获得赔付。

2新增拆迁过渡费

农民在拆迁时可以获得较低约2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费、每户约2万元)等。

3双向补偿方法

房子被拆迁后，不仅可以领取到农民房屋的补偿，另外还有一份针对宅基地的补偿，如果家里或朋友家被拆迁了，到时候千万不要少领了！农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，养殖场拆迁赔多少，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。从明年开始，拆迁补偿范围将不只限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

实践中，有很多情况是拆迁户签订了协议，但手里却没有原件。在签约时，拆迁方就经常会以复印件与原件内容一样，原件要拿去审核为由，只给拆迁户留复印件。这是拆迁方的常用手段。但是我们要明白，复印件与原件虽然内容一样，养殖场拆迁补偿纠纷，但作用可是天差地别。

也就是说，在拆迁过程中的任何你签了字或按手印的文件，一定要想办法留存一份原件在手里。

那到底为什么拆迁方要拿走协议原件呢？主要有以下原因：

一、原件的法律效力高于复印件，拆迁方可任意更改原件内容

在诉讼法中，证据或者是材料的原件效力是高于复印件的。也就是说，在认定案件事实的时候，会以原件内容为准。也就是说，如果后期被拆迁人与拆迁方发生拆迁纠纷的时候，会以拆迁方手上的原件协议内容为准。而拆迁方拿走协议原件之后，会在协议上动什么“手脚”，被拆迁人就不得而知了。如此这样，被拆迁人的补偿权益根本就得不到保障，反而让拆迁方想怎么样就怎么样了。

二、没有原件，无从得知拆迁方是合法拆迁，还是在“暗箱操作”

对于一个地区的征收拆迁，一般说来，一个范围内的补偿标准和具体的补偿单价应该是一致的，这才能保证所有被拆迁人利益补偿的合法、公平、公正。而要客观证明这个不成标准的一致性，养殖场拆迁怎么赔，最关键的依据就是补偿协议内容上的补偿单价。当然，这个就必须以原价为准了。

而如果拆迁方拿走了原价，你就不知道是否有个别人用赂或者其他不正当手段从拆迁方手中获取本该属于你的补偿利益了。而此时你拿着你手上的复印件去和别人家的对比，是根本发现不了任何“猫腻”的。

所以，在明律师在这里告诉您：被拆迁人该如何应对拆迁方要将协议原件全部拿走的要求，以及协议在被拿走后被拆迁方单方改动后被拆迁人该如何维权。

首先，签过字的协议不要让拆迁方全部拿走。

正常情况下，签订拆迁协议相对安全的方式应当是，拆迁双方（实践中有可能涉及第三方）将协商约定的所有条件落实到协议纸面上，由各方当场签字盖章，并各自保留（至少）一份有各方签章的协议原件。

这样是为了保证被拆迁人手中留有在法律上能够得到认可的拆迁协议文本原件，避免协议在被拿走后被拆迁方单方擅自修改，也避免被拆迁人想要围绕拆迁协议展开权利救济时缺乏证据支持。

但在实际拆迁过程中，拆迁方会将被拆迁人签字后的协议全部带走，甚至要求被拆迁人签订“空白协议”，事后再根据拆迁方的单方需要修改填充内容。在这种情况下，最终形成的拆迁协议文本很可能与当初拆迁双方“协商一致”的拆迁补偿条件等约定内容相去很远，无法保障被拆迁人的权益，并会对被拆迁人后续的维权工作造成阻碍。

所以被拆迁人尽量不要让拆迁方将已经签字的全部的拆迁协议带走，起码要保留一份协议原件，以确保协议内容与双方协商约定的内容一致，并为被拆迁人事后要求拆迁方履约留下充分的证据支持。

其次，如果无法阻拦拆迁方将协议带走，一定要保留协商一致内容的相关证据。

然而，在实践中，有时候被拆迁人根本抵挡不了拆迁方要拿走协议原件的要求。如果实在是无法留下协议原件，楹庭律师提醒您如果被拆迁人出于种种原因无法改变协议被带走的事实，也一定要通过适当手段留下签约状态和协议内容相关的证据。如在各份协议的每一页上都进行签字、在大段空白处注明此处无内容等，并对已经签字的协议进行拍照录像，对双方口头协商确定签约内容的过程进行录音取证等，尽可能降低协议内容被私自修改的风险。