金科这个户型其实设计比较中规中矩，南面三个面宽采光，加了一个大阳台也还可以，不过北卧室和厨房和餐厅的设计，就导致在客厅的南北对流不是特别充分。其实作为我个人的想法，我其实无所谓这一点，不过市场上还是有很多购房者比较在意这个。主要还是南面总体的开间不够宽，而整个户型的进深长了一些，餐厅这个位置是比较难有自然采光的。关于这么设计的原因，我也很难揣测到设计部的思路。纯就我个人猜想就是，这块土地的形状限制的，如果把整个户型做宽一些，进深短一些，就会导致一栋楼变宽很多。那么本来有的地方可以横着摆三栋楼，换成了宽户型就只能摆下两栋楼了。***后可能会导致损失一部分容积率，所以***后妥协之下，只能把户型的进深拉长一点。我本人非设计出身，纯属猜测，如果错了，金科集美九龙湖，设计老师勿怪，金科集美九龙湖售楼部，因为我觉得设计老师们对户型的理解是***深刻的。
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金科集美九龙高层户型其实都和主流设计差不多，95平米的321户型(三室两厅一卫)和110平米的322户型(三只两厅两卫)。高层的建筑设计也是采用这种“新板式”设计，明明是两梯四户，金科集美九龙湖销售，但是南面可以完全做成一个水平面。
避免了中间小户型突出去遮光的尴尬，这种设计我自己一次见是万科的，现在基本都开始采用了。这种设计的好处是显而易见，其要妥协的地方就是端户的门要从整个户型的***北面了。其他格局都大同小异，差异就在进门处。所以对于这种北面的设计，各家的处理方式都不太一样。有些房企是做了一个阳台，保证了客厅和北面的通风，金科集美九龙湖户型，不过阳台和玄关的功能会有所冲突;目前看过的里面，碧桂园那个117平米的是处理的好的，一个玄关，墙后才是阳台，既保证了通风，又不和玄关冲突。金科的这个设计就比较耿直了。金科的设计特点主要在厨房，别家户型的厨房为了户型方正选择做成长条，厨房案台就是L型，金科的厨房做的偏方形，案台是做成了U型的。个人以为U型的操作起来优于L型的。
金科集美九龙湖规划怎样?值得买吗?项目所在的九龙湖片区，是红谷滩新区向南延伸扩展的重要区域。区域发展战略规划采用先周边后中心的原则，使中心区域价值高涨，省***迁移九龙湖，将其打造成省级核心区域，随后周边西客站交通枢纽落成，地铁2号线开通，万达茂、国博城、温泉城、奥特莱斯等大型综合体相继开业，形成对九龙湖畔的围合之姿。而项目位于九龙湖新城板块中心，西临龙虎山大道，南临回龙路，东临九龙湖水域，和万达茂、国博城两大商业综合体隔湖相望，交通及生活配套便利，为当仁不让的九龙湖正芯。
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