养殖场打官司***-任县养殖场-关于养殖场强拆补偿(查看)

农村***问题一直都是咱们农民深深困扰的事情，***近就有很多朋友问我，“为什么***征收我的房子不给***款。”

未来，***将在农村地区推行住房建设试点以及统一规划建设，这时候农村居民原有的房屋将会面临***等问题。

一、农村房屋***补偿介绍

农村房屋***补偿指的是***人对被拆除房屋所有人的补偿，我们都知道农村宅基地上的房屋农民拥有所有权的，但是宅基地只有使用权，所以当房屋面临征收的时候，是必须要给予一定***补偿的，补偿方式一般有以下几种：

1.***补偿，指的就是双方协商，***后确定补偿金额。

2.房屋产权调换，指的是***人用自己建的房屋产权与被***人进行产权调换，也就是他征收你的房屋，要赔偿一套房子给你住才行，***房屋的评估价和调换房屋的市场价格需要进行差价结算，就是说如果你是农村地区的房子***，赔偿一套城市的房子给你，你是需要付差价的。

3.***补偿和产权置换相结合补偿，有的你农村地区经济比较发达，房屋比较值钱，这时候双方可以协商两种方式进行一起补偿。

邻居家的唐某家里***近要***了，她作为户主与***方签订了安置补偿协议，补偿的结果比较满意，但是补偿款还没有发放到她手里。经过唐某一再催促，收款的消息迟迟没收到。在签订补偿协议两个月后，唐某***园的孙子将补偿协议剪成漂亮的剪纸，贴到窗户上。后来家人没留意，就把剪纸给当垃圾扔掉了。这可麻烦了，补偿款还没收到，但是补偿协议已经没有了，这可怎么办呢？还能拿到补偿款吗？

（第二部分）对此类案件是如何规定的？

1、***安置补偿协议丢了，不会影响相关权利义务关系。

（1）***补偿安置协议是***人与被***人、房屋承为明确房屋***补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定***当事人之间民事权利义务的合同。楹庭***团认为协议签订时起，就形成***关系。所以，***安置协议丢了一般不会有影响。

（2）因为***补偿协议的形成，不是专门针对一个人所为，而是针对特定的人群共同所为。如果***补偿款还没有到位或者补偿协议中的补偿内容还没有实现，任县养殖场，向***补偿部门说明情况，进行挂失、补签，的保护自身权益!

2、如果***协议丢了，可以补办的。

***补偿协议书一般都有两份，强拆养殖场，***人哪里有存档，可以到***人***复印一份，请***人加盖其公章同样具有合法效力。***人不是指个人，是与被***人签订***补偿协议的那个单位。

3、去***部门补办安置补偿协议时，还需要提供这些资料。

（1） ***申请证明书；

（2）登报声明、具结书；

（3）单位提供营业执照、个人提供明；

（4）登记***认为必要的其他文件；

（第三部分）***协议丢了，影响拿到补偿吗？

1、争议焦点（1）：***协议丢了，还能拿到补偿款吗？

楹庭认为这点不会受到影响，***安置补偿协议丢了，不会影响相关权利义务关系。被安置人都是确定的，***方依然有义务给付***补偿款。

2、争议焦点（2）：***协议丢了，可以补办吗？

可以带着相关材料去***部门补办协议。

面临***要保持清醒，要以协议内容为准。如果口头承诺，就要求写在***补偿协议里，否则坚决不能签字。因为口头承诺没有任何***效力。如果您对安置补偿有异议，在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政***。在房屋被强拆之日的6个月内提起******。可以咨询***律师解决方案，或聘请***律师与***协商谈判，争取满意的补偿。

“以***之力，保护我们的土地和家园”，各位大家好，欢迎继续收听，今天，我们为大家讲一讲，养殖场搬迁补偿不合理，***协议签署中，签署空白协议的一些陷阱。

在***过程中，很多被***人，对于空白协议没有概念，不知道这个协议的作用是什么？签了之后有什么后果？很多人也是盲目的听从***部门的要求，让签字就签字了。结果后来发现补偿出了问题，要么是给的补偿不是自己想要的，要么是给的少了，产生了很多的***。

接下来爱土***律师团就给大家分析一下这个空白协议通常都是什么情况下签订的，会有怎样的危害后果？以此来提醒广大被***人，一定提防***部门陷阱，切不可盲目签订空白协议。

签订空白协议原因之一，是老百姓不知法、不懂法，盲目听从***部门要求随意签字。很多地方***会利用老百姓不懂法这个弱点，在***时让老百姓先签字，通常会跟老百姓说你们先签字，这是法定流程，签完了字咱们再详细谈补偿问题。

由于老百姓可能一辈子就只遇到过一次这种***的事情，而且***的***知识也是大部分人所不熟知的。他们以为***说的肯定就是对的，所以想都不想就签字了。结果***部门拿到老百姓签字的协议，协议上的内容随意更改。等老百姓发现协议内容对自己不利想要反悔的时候已经晚了，协议在***部门手里，自己根本改变不了协议内容了。

签订空白协议原因之二，养殖场打官司***，被***人经不住***部门的利益而签字。***部门为了达到让被***人签字的目的，通常在谈补偿问题的时候会提出很多的优惠条件，比如给安置房的话会说谁先签字谁就优先选择安置房；谁先签字就给谁多一些的安置面积作为奖励；给***补偿的话谁先签字就给多少额外的***奖励。很多老百姓一听***能多给奖励，头脑一热就签字了。熟不知***给的奖励跟你本身能要的***补偿相比，少之又少。为了这点眼前的奖励就忽略了应得的***利益，那就因小失大了。

签订空白协议原因之三，***部门采用威胁方式给被***人施加压力，逼迫签字。***部门都是依靠***的实施***行为的，面对没有实权的老百姓，他们采用胁迫或者其他威胁方式让被***人签字这种现象也很普遍的。很多当事人来咨询的时候会提到被***部门各种的逼迫、施加压力。他们的威胁手段五花八门，有的是利用被***人家属有***身份的，以此威胁，不签字就辞去；有的就是给停水停电；还有的就是直接动用警力威胁逼迫签字。总之就是动用各种手段直到你妥协签字为止。

通过以上几点原因分析，可以看出空白协议签订有被***人自身的也有***部门等外部的原因。我们分析清楚了才能保持头脑清晰，防止签了空白协议后再后悔。那什么样的协议可以看作是空白协议呢？这个有必要给大家讲一下，这样能更好更有针对性的判断空白协议，更好的保护自己的利益。

空白协议简单来说就是没有对被***人***关心的补偿问题约定清楚或者没有约定的协议。哪些内容是***协议里面必须有而空白协议没有的呢，在这里给大家列举一下。

通常***补偿采用***普遍的方式有两种，给安置房和给***补偿。如果是给安置房这种补偿方式，需要写明的内容有：置换比例、置换后的房屋面积、相关***、用途、所在位置、被***人所承担的税费、何时交房；如果是给***补偿这种方式，需要写明的内容有：每平的补偿价格、总的补偿价格、何时***、***方式等。

两种补偿方式共同的内容有：合适搬迁、搬迁奖励，过渡费、安置费等。这些内容都是补偿协议里必有的内容，如果是缺少了就是有问题的补偿协议，不要签字。可以要求跟***部门详细约定清楚写到协议里面在签字。