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4、看优惠

通常购买房屋的时候都是可以享受到一定的优惠的，但是并不是所有的房子都有优惠，现房销售通常经历了较长的销售周期，为了再次积聚人气，开发商和销售人员，往往会提出各式各样的优惠促销方式。对于刚需等着结婚的购房者来说，购买现房，还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出，也压缩了交着月供等收房的时间，可以尽快入住新房。

四、约定定金规则

在买房的时候，往往都是需要交购房定金的，这点相信大家都是知道的。但是，阜家地产没套路，目前商品房买卖的通常做法是购房人买房时先签订认购书并且***定金，然后才签订购房合同。由于购房人事前没看到合同，阜家地产，在签约与不签约之间陷入两难境地，不知道到底该不该签。

因此，为了不让购房者那么苦恼，这不，现在小编就来给大家提供建议来了。建议：在审查购房合同，阜家地产不玩套路，确认没有问题之后才交定金；不签认购书，直接签订购房合同同时***定金；在认购书中写明如果双方就商品房买卖合同协商不成，出卖人必须向买受人退还定金。

以上就是本文的全部内容了。其实，在买房的时候，除了要签订购房合同之外，还建议签订补充协议，此外，建议：无论是购房合同签订过程中，阜家地产拒绝套路，还是在签订之前，作为购房者其实都应该先对相关问题作出一定的了解，比如对开发商的售房资格、自身情况进行审查，至于购房合同中的条款内容，由于很多时候都是固定范本，往往就补充协议的内容还可以与开发商协商约定。

按揭房在出售的时候有时候是比较麻烦的，上缴税费给***也是不可缺少的一部分。出售流程是很安全可靠的，按流程一步一步来可能会花费一些时间。那么在下面，我就为你们讲讲按揭房出售要交哪些税费？

１．按揭房出售的时候所需缴纳的税费有：验证查档、契税、土地收益金、交易服务、产权登记费、绘图费、评估费、***费。

２．按揭房出售的时候买房人应缴***费：契税：购房评估额90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144。个人所得税税额＝二手房交易总额ｘ1％，或个人所得税税额＝（二手房交易总额－卖方买房价格）ｘ20％。减免规定：如果是家庭的住宅且购房时间超5年，免交个税。

按揭房交易需要了解你所购买房的基本情况，比如是否为凶张．基本您的经济人在给您配房源的时候都会告诉您。还要通过自己的了解看下您所看重的小区增值空间如何。