




很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定,那么具体的实施条件是什么呢?首先如果想要定金罚则得以实现,那么定金合同就必须合法且成立。(定金合同必须以书面的形式呈现,口头上的约定是无效的。)其次,房产中介费用,如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况,需将双倍将定金返还给***方。
在一般情况,如果卖家只收取定金然后反悔交易的,襄阳华侨城文旅区房产中介,要将定金双倍返还买家,因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。(其他违约情况需要看合同约定)
2、了解房源真实信息
购房者在选购二手房的时候,需要了解清楚该房屋的真实情况,首先看清房屋的产权面积及实测面积;其次了解房屋户型是否合理、东线是否合理、房屋是否渗水、墙面是否有裂缝;第三看清楚房屋的装修样式、装修质量、管线走向等。这样方便购房者决定自己是否需要重新装修房屋。
3、注意产权问题
二手房的产权问题是值得购房者注意的,在二手房交易过程中,产权问题是容易出现风险的。具体的包括注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人,到相关部门查询产权证的真实性,确认产权的完整性,有没有共有人等。
四、未提示特殊二手房的交易风险
除普通商品房外,***对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严,或明知不可为而为之,给买卖双方带来损失,买卖双方可追究其责任。。
五、怂恿签订阴阳合同
部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方,房产中介电话,制造出总价较低的网签合同,便怂恿买卖双方签订阴阳合同,这就给***税收造成了巨大损失,一旦被问责,买卖双方可追究中介责任。
六、虚构
在交易的时候,少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明,房产中介公司,这不但违反了***规定,也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效,因此买卖双方同样可追究中介责任。
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