房产中介公司-阜家地产(在线咨询)-襄阳华侨城文旅区房产中介

很多二手房交易双方都听说过双倍返还定金的罚则规定，那么具体的实施条件是什么呢？首先如果想要定金罚则得以实现，那么定金合同就必须合法且成立。（定金合同必须以书面的形式呈现，口头上的约定是无效的。）其次，房产中介费用，如果卖方存在因为违约行为导致合同不能正常履行的情况，需将双倍将定金返还给***方。

在一般情况，如果卖家只收取定金然后反悔交易的，襄阳华侨城文旅区房产中介，要将定金双倍返还买家，因此卖方收取定金越多违约后的赔偿数额也就越大。（其他违约情况需要看合同约定）

2、了解房源真实信息

购房者在选购二手房的时候，需要了解清楚该房屋的真实情况，首先看清房屋的产权面积及实测面积；其次了解房屋户型是否合理、东线是否合理、房屋是否渗水、墙面是否有裂缝；第三看清楚房屋的装修样式、装修质量、管线走向等。这样方便购房者决定自己是否需要重新装修房屋。

3、注意产权问题

二手房的产权问题是值得购房者注意的，在二手房交易过程中，产权问题是容易出现风险的。具体的包括注意产权证上的房主与卖房人是否是同一人，到相关部门查询产权证的真实性，确认产权的完整性，有没有共有人等。

四、未提示特殊二手房的交易风险

除普通商品房外，***对于经济适用房、央产房、军产房、小产权房、农村房屋等特殊性质房屋的交易有着规定。部分中介公司审查不严，或明知不可为而为之，给买卖双方带来损失，买卖双方可追究其责任。。

五、怂恿签订阴阳合同

部分中介机构为了以较低的税金吸引买卖双方，房产中介电话，制造出总价较低的网签合同，便怂恿买卖双方签订阴阳合同，这就给***税收造成了巨大损失，一旦被问责，买卖双方可追究中介责任。

六、虚构

在交易的时候，少数中介机构为不具备购房资格的人开具证明，房产中介公司，这不但违反了***规定，也使得买卖双方所签订的合同可能被确认为无效，因此买卖双方同样可追究中介责任。