房屋的主要***迹象是：地面突然倒塌，空心鼓或裂缝突然增加；承重柱，梁，板或墙壁出现严重裂缝，并持续发展；承重柱，梁，板或墙体的过度变形，木材部件或接缝严重腐烂或被白蚁侵蚀；墙壁或天花板层突然剥落并脱落；房子突然发出异常声音，如“吱吱”，“吱吱”，砰砰声等。住房安全评估是指对房屋结构的损坏程度的识别和评估，以及使用条件是否危及安全使用。检查是识别的辅助手段，以便了解建筑物的现状，并对房屋安全评估进行检查和确定。
二，住房安全评估类
（1）建筑可靠性评估
结构建筑质量的识别；确定在设计基准期间继续使用的建筑物；增加建筑物的负荷或改变结构布局；在翻新，增建或扩建之前识别建筑物；建筑物结构损坏鉴定
（2）灾后房屋损坏程度的识别
火灾后结构损伤程度，残余承载力和结构可靠性的识别；淹没后砌体结构损伤程度的识别。
（3）房屋周边施工安全评价
施工前证据保全；施工期间和施工后的原因，程度和安全评估。
（4）查明住房损害***；
（5）***房屋的识别；
（六）生产经营场所房屋安全鉴定；
（7）建筑结构的抗震识别；
（8）建筑施工年限的确定。
住房风险评估应分为***，B级，C级和D级四个级别。为了便于综合评估，以***点及其数量为基本参数，将住房风险等级划分为辩证法。定量恶化原则：
A类：没有***
B级：有***点
C类：***点发展到当地危害
D类：***点发展到整体风险
三，住房安全鉴定方法
识别有三种主要方法：传统体验方法，实用识别方法和概率方法。其中，传统的经验方法，主要是基于原设计规范，是一种基于个人经验观察和计算结果评估结构可靠性的经验方法。其特点是负荷计算需要进行实际调查。材料价值基于经验评估。分析了原设计中使用的规范基础，理论计算和计算模式，确定其是否与实际结构一致，可靠。该方法主要基于***的知识和经验，对结构可靠性进行宏观评估。它具有识别程序少，成本低，方法简单，速度快的特点。但是，结构相对粗糙和保守，与***水平密切相关。
实际评估方法是一种基于传统经验方法，使用检测方法和测试测量技术，***识别和计算结构材料和其他强度的测量值的方法。该方法基于对事故原因，详细调查，材料测试和结构检查的初步分析。然后，逐项评估，综合评估，更准确地识别建筑物。该方法应用范围广，效率高，是一种常用的可靠性识别方法。概率方法是利用概率和数理统计原理，利用非固定值统计法则来识别结构的可靠性。它是在结构阻力和作用效应之间建立一定的定量关系。只要计算出故障概率，也可以获得建筑物的可靠性。然而，失效概率是基于大量的统计数据，建筑事故识别缺乏预先收集这些材料，因此概率方法需要进一步改进。
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