时间飞快,有些家长急于买学qu房,时间非常紧张,在完全满足东莞***的条件下,买房+***预计要花费半年以上的时间,也就是说,即使8-9月份出手买房,***东莞拿到***本都要明年2-3月份。
而需要注意的是公立学校在4-6月份的时间内报名,并且大部分家长购房是为了***,另外的就是为了***而购房。***需要注意的是,为了***加分而购房的小伙伴需要关注一下,有些房产是不能***的。东莞各镇区***也都陆续开始了2017年积分制人才***、条件准入类人才***的工作,众所周知,东莞公立学校4-6月份开始报名,万一出点差错或意外,时间就更加捉襟见肘!时间很紧,但即便如此,也不可草率鲁莽,这四种类型的房产入不了户:
1.无法接收***公寓楼盘!
前几天,在群里,有位业主诉苦,同一个楼盘的洋房13000/平,公寓8000/平,于是,他满心欢喜买了两套相邻的公寓,打通做成150平米的大房子,搓着脚趾头都算好了,积分***分数足够、完全达标。现在终于明白了,该公寓的规划用途为商住房(写字楼的变异品种)、可以注册公司,但无法接收***,这真是省钱买瘸驴,眼看着两分钟走路能到的名校,望洋兴叹!(例如万江的葡萄庄园)
建议:买房的时候,千万别被销售忽悠了,同样是公寓,规划用途决定了能否接收***,签购房合同的时候,请瞪大你的双眼,在规划用途一栏,特别留意:住宅还是商住?
2.居委会未接管楼盘!
一手房基本都是期房,而非现房,尤其一些还带装修的,交房比较慢、比较晚,交房后,开发商才着手处理居委会接管等工作,若这个楼盘还没有划归到具体的哪一个居委会管理前,是无法接收***的,在此情况下,你即使完全符合条件,也无法***到自有房产下,而入集体户,拿到的***或许大打折扣,比如,莞城某楼盘,东莞***是可以读莞城实验小学,但入集体户,只能去阮涌小学,莞城集体户的地址距离阮涌小学200米。(莞城的卢浮公馆)(长安的金色悦府)等。
目前在建未交房的楼盘,基本都属于这种情况,你就别挖空心思去催开发商了,那家伙是大神来着,咱们凡人催得动他嘛?
3、居委会管理编外楼盘!
以上所述第二种情形,毕竟还处于未交房阶段,还有一些二手房,已经交房、已有***还是红本(正规商品房),但是由于历史遗留问题,而导致一直没有居委会接收的:
如城区的许多房改房(有些是可以接收***,有些就无法接收***);如有些开发商跑路的楼盘,因为没有处理好居委会接管程序,属于“三不管”楼盘;如有些开发商与居委会交恶,欠居委会“管理费”等情形,也无法接收***。建议:去居委会详细问下,这个楼盘能否接收***,一问就清楚了!
4、名下已有***未迁走的楼盘!
***是房产所有权衍生出来的附加权利,谁拥有房产的所有权,谁方能主张该房产的***权利,但是往往有些业主由于缺乏***意识、或者成心不想迁走、或者其他特殊原因,他只能转让房产的所有权,而他的***并未迁走,房产下,只能容纳一家的***,所以买二手房前,一定要了解清楚该房产下有没有***?
倘若,房子买到手后才发现,原业主***未迁走,可以采取两种方式维护自身权利:
一是去所属***分局,请户政部门勒令原业主迁走***;二是上法庭起诉原业主,起诉费很少,基本胜诉!
注:(莞城步步高的二手房,如果原***没迁走,也可以***,其他镇区不行)
站在教育的长远发展来看,***,可以解决小学到***的所有问题,而入学,只能解决义务制教育这九年,***可以一劳永逸,入学,可能要反复两次甚至更多。***好的选择,一定是从你家的实情出发,把握现在、展望未来!
东莞在户籍制度改革和***制度双落实工作中都进行了一些有益探索与尝试,并在全省***迈出了一些步伐,亮点频出,东莞***的人也越来越多,根据今年数据显示:随着近年来东莞市人才***门槛的逐年降低,包括积分制人才***、条件准入类人才***和企业自评***,预计***东莞市的人数将继续呈现逐年上升趋势。