2012-2016年中国商业地产行业市场***分析及未来发展战略研究报告
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【报告编号】 101504
【出版机构】 产业经济研究院
【出版时间】 2012年08月
【报告格式】 纸质版:6500元 【电子版】: 6800元 【纸质+电子】: 7000元
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
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【联 系 人】 李 军
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【 目录 】
第1章：商业地产行业***背景分析
1.1 行业定义及分类
1.1.1 行业定义
1.1.2 行业分类
1.2 行业的***背景
1.2.1 行业的发展历程
1.2.2 行业的驱动因素
（1）外部驱动因素分析
（2）内部价值潜力分析
1.2.3 行业发展的必然性
1.2.4 行业的饱和度
第2章：商业地产行业宏观环境分析
2.1 经济环境分析
2.1.1 行业与经济发展相关性
2.1.2 ***宏观经济发展现状
2.1.3 ***宏观经济发展前景
2.2 融资环境分析
2.2.1 ***机构***投向分析
2.2.2 *********政策解读
2.3 城镇化进程分析
2.3.1 行业与城镇化相关性
2.3.2 ***城镇化进程分析
2.3.3 ***城镇化进程规划
2.4 消费环境分析
2.4.1 居民收入水平分析
2.4.2 居民消费水平分析
第3章：商业地产行业发展现状及存在问题
3.1 商业用地市场供应情况及价格分析
3.1.1 土地供应情况分析
（1）推出土地结构分析
（2）成交土地变化趋势
3.1.2 土地价格变动分析
（1）土地价格增长速度
（2）限购对地价的影响
3.2 商业地产行业运营数据分析
3.2.1 商业地产行业开发***额分析
3.2.2 商业地产行业空置面积分析
3.2.3 商业地产行业销售面积分析
3.2.4 商业地产地产行业价格分析
3.3 商业地产行业细分市场运营分析
3.3.1 ***写字楼市场运营分析
（1）写字楼市场供需分析
（2）写字楼市场价格分析
3.3.2 ***商业街运营分析
（1）商业街的发展现状
（2）商业街发展趋势
3.3.3 ***购物中心市场运营分析
（1）购物中心整体发展分析
（2）购物中心分布研究分析
3.4 商业地产行业存在问题分析
3.4.1 商业地产行业发展问题
3.4.2 商业地产行业资金问题
3.4.3 商业地产行业人才问题
（1）现有商业地产从业人力资源特点
（2）目前商业地产人力资源存在问题
（3）加强商业地产人力资源竞争力策略
第4章：商业地产行业开发及运营模式分析
4.1 商业地产行业开发模式分析
4.1.1 按***回收划分的模式
（1）完全销售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）过渡模式分析
1）***回租模式分析
2）租售结合模式分析
4.1.2 按运营主体划分的模式分析
（1）地产开发商模式分析
（2）商业运营商模式分析
4.1.3 开发运营模式选择分析
（1）单独开发运营模式分析
（2）***合作运营模式分析
4.2 商业地产运营模式个案分析
4.2.1 西田模式分析
（1）西田的财务协同模式分析
（2）西田一体化经营重构价值
（3）西田的品牌集聚效应分析
（4）西田创新与知识转移分析
4.2.2 万达模式分析
（1）万达订单地产模式
（2）万达的三代产品分析
（3）万达集团的成功秘诀
（4）未来可能遇到的瓶颈
（5）万达发展之路的启示
4.2.3 华润模式分析
（1）华润的起源与万达对比
（2）“住宅+商业+增值服务”模式
4.2.4 世茂模式分析
（1）世茂模式的起源
（2）CO***O商业模式
第5章：商业地产行业项目***及招商策略
5.1 商业地产项目消费者需求
5.1.1 消费者潜在需求分析
5.1.2 消费者潜在需求挖掘
5.2 写字楼项目招商分析
5.2.1 区域市场研究与项目***
5.2.2 目标客户类型分析
5.2.3 项目招商策略分析
5.2.4 招商程序与执行
5.3 购物中心项目招商分析
5.3.1 开发前期招商推进计划
5.3.2 开发期招商推进计划
5.3.3 开业招商推进计划
5.3.4 开业后及远期招商推进计划
5.3.5 购物中心典型商家分析
（1）星美院线
（2）欢乐谷
（3）方特乐园
（4）疯狂家族俱乐部
（5）宜家家居分析
（6）家乐福超市分析
（7）***井百货分析
（8）新世界百货分析
（9）苏宁电器分析
5.4 商业街项目招商分析
5.4.1 商业街项目***分析
5.4.2 商业街***佳业态组合分析
5.4.3 商业街招商策略
5.5 其他项目招商分析
5.5.1 主题商场项目招商分析
5.5.2 ***市场项目招商分析
第6章：商业地产行业区域市场***潜力分析
6.1 中国商业地产行业的***空间与潜力
6.1.1 商业地产行业***空间分析
6.1.2 商业地产开发潜力规模分析
（1）当前商业地产潜力规模发展误区
（2）商业地产潜力规模影响要素分析
（3）合理确定商业地产潜力规模建议
6.2 中国城市竞争力及***具潜力城市分析
6.2.1 2010年中国城市竞争力影响因素
6.2.2 2010年中国城市综合竞争力分析
6.3 环渤海经济区商业地产***潜力分析
6.3.1 北京商业地产***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.2 天津商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.3 沈阳商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.4 大连商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.5 太原商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.6 济南商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.7 青岛商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4 长三角经济区商业地产***潜力分析
6.4.1 上海商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.2 杭州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.3 温州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.4 宁波商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.5 台州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.6 绍兴商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.7 南京商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.8 苏州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.9 合肥商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5 珠三角经济区商业地产***潜力分析
6.5.1 广州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.2 深圳商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.3 厦门商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.4 福州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6 中西部地区商业地产***潜力分析
6.6.1 成都商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.2 长沙商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.3 重庆商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.4 武汉商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.5 西安商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.6 兰州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
第7章：商业地产行业标杆企业经营策略分析
7.1 商业地产企业发展现状及提升建议
7.1.1 目前商业地产企业发展现状分析
7.1.2 商业地产企业发展中存在的问题
7.1.3 提升商业地产企业竞争力的策略
7.2 商业地产行业标杆企业经营情况
7.2.1 大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业产品结构及新产品动向
（3）企业销售渠道与网络
（4）企业经营状况优劣势分析
（5）企业***新发展动向分析
7.2.2 上海世茂股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
7.2.3 华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***新发展动向分析
7.2.4 保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
7.2.5 深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
……另有25家企业分析。
第8章：商业地产行业投融资与***趋势
8.1 中国商业地产行业***现状分析
8.1.1 商业地产***的分类及特点
（1）商业地产行业***分类
（2）商业地产行业***特点
8.1.2 中国商业地产***现状分析
8.1.3 商业地产***的操作***与难点
8.2 商业地产***风险与现金流控制
8.2.1 商业地产行业的风险管理机制
8.2.2 商业地产行业的风险管理分析
（1）市场背景与目标客户设定
（2）项目的市场***风险
（3）产品设计与建造风险
（4）项目的运营管理风险
（5）项目的财务方案风险
8.2.3 商业地产行业现金流控制分析
8.3 中国商业地产行业融资模式分析
8.3.1 商业地产开发融资的概念
8.3.2 商业地产开发融资的特点
8.3.3 国内商业地产的融资现状
8.3.4 我国商业地产的融资模式
（1）企业自有资金注入模式
（2）预租预售款和定金模式
（3）******融资模式
（4）房地产基***资模式
8.3.5 国内商业地产的融资趋势
8.4 商业地产企业上市融资模式分析
8.4.1 商业地产企业上市融资的必要性
8.4.2 商业地产企业上市融资的模式
8.4.3 商业地产企业上市融资效应分析
（1）上市融资的正面效应
（2）上市融资的***效应
8.4.4 商业地产企业上市融资的风险
（1）买壳上市的风险
（2）IPO形式的风险
（3）其他类型的风险
8.4.5 2012年上半年房企海外融资的情况
8.4.6 标杆商业地产企业融资新模式分析
8.5 房地产***信托***运作模式分析
8.5.1 REITs的概念及运作方式
（1）REITs的概念及特点
（2）REITs的基本运作方式
（3）REITs产品的风险收益特征
（4）REITs对发展商的吸引力
8.5.2 REITs在境外市场的发展现状
（1）美国REITs发展分析
（2）香港REITs发展分析
（3）新加坡REITs发展分析
8.5.3 REITs在中国大陆的发展现状
（1）REITs在中国大陆的发展现状
（2）目前中国REITs的发展困境
（3）发展REITs融资的对策建议
8.6 商业地产行业前景及***趋势
8.6.1 商业地产行业发展趋势及前景
（1）我国商业地产行业发展趋势
（2）我国商业地产行业前景展望
8.6.2 商业地产行业***趋势展望
图表目录
图表1：2007-2012年上半年六大城市已出让商办用地可建面积（单位：万平方米）
图表2：我国商业地产发展历程的五个阶段
图表3：2008-201年***35个主要城市城镇人均商业面积概况（单位：平方米）
图表4：2000-2010年***各主要城市土地价格平均增速（单位：%）
图表5：2003-2010年商业地产开发***额及占房地产资产***额情况统计（单位：亿元，%）
图表6：商业地产的开发模式比较分析
图表7：写字楼与住宅需求比较
图表8：2010-2012年北京土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表9：2010-2012年北京成交土地溢价情况（单位：幅）
图表10：2010-2012年北京市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表11：2010-2012年北京市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表12：2010年北京市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表13：2010-2012年北京市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表14：2010-2012年北京市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表15：2010-2012年北京市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表16：2010-2012年北京市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表17：2010-2012年北京市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表18：2010-2012年北京市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表19：2010-2012年天津土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表20：2010-2012年天津成交土地溢价情况（单位：幅）
图表21：2010-2012年天津市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表22：2010-2012年天津市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表23：2010年天津市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表24：2010-2012年天津市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表25：2010-2012年天津市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表26：2010-2012年天津市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表27：2010-2012年天津市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表28：2010-2012年天津市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表29：2010-2012年沈阳土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表30：2010-2012年沈阳成交土地溢价情况（单位：幅）
图表31：2010-2012年沈阳市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表32：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表33：2010年沈阳市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表34：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表35：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表36：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表37：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表38：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表39：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表40：2010-2012年大连土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表41：2010-2012年大连成交土地溢价情况（单位：幅）
图表42：2010-2012年大连市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表43：2010-2012年大连市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表44：2010年大连市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表45：2010-2012年大连市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表46：2010-2012年大连市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表47：2010-2012年大连市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表48：2010-2012年大连市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表49：2010-2012年大连市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表50：2010-2012年大连市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表51：2010-2012年太原土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表52：2010-2012年太原成交土地溢价情况（单位：幅）
图表53：2010-2012年太原市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表54：2010-2012年太原市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表55：2010年太原市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表56：2010-2012年太原市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表57：2010-2012年太原市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表58：2010-2012年太原市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表59：2010-2012年太原市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表60：2010-2012年太原市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表61：2010-2012年太原市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表62：2010-2012年济南土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表63：2010-2012年济南成交土地溢价情况（单位：幅）
图表64：2010-2012年济南市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表65：2010-2012年济南市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表66：2010年济南市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表67：2010-2012年济南市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表68：2010-2012年济南市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表69：2010-2012年济南市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表70：2010-2012年济南市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表71：2010-2012年济南市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表72：2010-2012年济南市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表73：2010-2012年青岛土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表74：2010-2012年青岛成交土地溢价情况（单位：幅）
图表75：2010-2012年青岛市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表76：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表77：2010年青岛市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表78：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表79：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表80：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表81：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表82：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表83：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表84：2010-2012年上海市销售型写字楼供求比（单位：万平方米）
图表85：上海市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，%）
图表86：2010-2012年上海写字楼***和建设情况（单位：万平方米，亿元）
图表87：2010-2012年上海市写字楼销售和出租情况（单位：万平方米，亿元，%）
图表88：2010-2012年上海商办用地供求及价格走势（元/平方米、万平方米）
图表89：2000-2012年上海市销售型商业营业用房销售和出租情况（单位：万平方米，亿元，%）
图表90：2010-2012年南京土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表91：2010-2012年南京成交土地溢价情况（单位：幅）
图表92：2010-2012年南京市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表93：2010-2012年南京市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表94：2010年南京市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表95：2010-2012年南京市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表96：2010-2012年南京市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表97：2010-2012年南京市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表98：2010年南京市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表99：2009-2012年南京市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表100：2009-2012年南京市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表101：2010-2012年苏州市经营性土地供应走势（单位：万平方米，幅）
图表102：2010-2012年苏州市经营性土地成交走势（单位：万平方米，幅）
图表103：2010-2012年苏州经营性土地成交楼面价走势（单位：元/平方米）
图表104：2012年苏州经营性土地成交区域结构（单位：%）
图表105：2009-2012年苏州市销售型写字楼供求关系对比图（单位：万平方米）
图表106：2009-2012年苏州市销售型写字楼成交均价（单位：元/平方米）
图表107：2009-2012年苏州市销售型商业营业用房供求关系对比图（单位：万平方米）
图表108：2009-2012年苏州市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表109：2010年2012年合肥土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表110：2010-2012年合肥成交土地溢价情况（单位：幅）
图表111：2010-2012年合肥市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表112：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表113：2010年合肥市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表114：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表115：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表116：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表117：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表118：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表119：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表120：2010-2012年广州土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表121：2010-2012年广州成交土地溢价情况（单位：幅）
图表122：2007-2012年广州市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表123：2009-2012年广州市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表124：2010年广州市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表125：2009-2012年广州市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表126：2010年-2012年广州市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表127：2009-2012年广州市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表128：广州市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表129：2009-2012年广州市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表130：2009-2012年广州市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表131：2010-2012年深圳土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表132：2010-2012年深圳成交土地溢价情况（单位：幅）
图表133：2010-2012年深圳市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表134：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表135：2010年深圳市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表136：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表137：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表138：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表139：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表140：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表141：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表142：2010-2012年厦门土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表143：2010-2012年厦门成交土地溢价情况（单位：幅）
图表144：2010-2012年厦门市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表145：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表146：2010年厦门市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表147：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表148：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表149：2010-2012年厦门市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表150：2010年厦门市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
……另有309个图表
1.1 行业定义及分类
1.1.1 行业定义
1.1.2 行业分类
1.2 行业的***背景
1.2.1 行业的发展历程
1.2.2 行业的驱动因素
（1）外部驱动因素分析
（2）内部价值潜力分析
1.2.3 行业发展的必然性
1.2.4 行业的饱和度
第2章：商业地产行业宏观环境分析
2.1 经济环境分析
2.1.1 行业与经济发展相关性
2.1.2 ***宏观经济发展现状
2.1.3 ***宏观经济发展前景
2.2 融资环境分析
2.2.1 ***机构***投向分析
2.2.2 *********政策解读
2.3 城镇化进程分析
2.3.1 行业与城镇化相关性
2.3.2 ***城镇化进程分析
2.3.3 ***城镇化进程规划
2.4 消费环境分析
2.4.1 居民收入水平分析
2.4.2 居民消费水平分析
第3章：商业地产行业发展现状及存在问题
3.1 商业用地市场供应情况及价格分析
3.1.1 土地供应情况分析
（1）推出土地结构分析
（2）成交土地变化趋势
3.1.2 土地价格变动分析
（1）土地价格增长速度
（2）限购对地价的影响
3.2 商业地产行业运营数据分析
3.2.1 商业地产行业开发***额分析
3.2.2 商业地产行业空置面积分析
3.2.3 商业地产行业销售面积分析
3.2.4 商业地产地产行业价格分析
3.3 商业地产行业细分市场运营分析
3.3.1 ***写字楼市场运营分析
（1）写字楼市场供需分析
（2）写字楼市场价格分析
3.3.2 ***商业街运营分析
（1）商业街的发展现状
（2）商业街发展趋势
3.3.3 ***购物中心市场运营分析
（1）购物中心整体发展分析
（2）购物中心分布研究分析
3.4 商业地产行业存在问题分析
3.4.1 商业地产行业发展问题
3.4.2 商业地产行业资金问题
3.4.3 商业地产行业人才问题
（1）现有商业地产从业人力资源特点
（2）目前商业地产人力资源存在问题
（3）加强商业地产人力资源竞争力策略
第4章：商业地产行业开发及运营模式分析
4.1 商业地产行业开发模式分析
4.1.1 按***回收划分的模式
（1）完全销售模式分析
（2）完全持有模式分析
（3）过渡模式分析
1）***回租模式分析
2）租售结合模式分析
4.1.2 按运营主体划分的模式分析
（1）地产开发商模式分析
（2）商业运营商模式分析
4.1.3 开发运营模式选择分析
（1）单独开发运营模式分析
（2）***合作运营模式分析
4.2 商业地产运营模式个案分析
4.2.1 西田模式分析
（1）西田的财务协同模式分析
（2）西田一体化经营重构价值
（3）西田的品牌集聚效应分析
（4）西田创新与知识转移分析
4.2.2 万达模式分析
（1）万达订单地产模式
（2）万达的三代产品分析
（3）万达集团的成功秘诀
（4）未来可能遇到的瓶颈
（5）万达发展之路的启示
4.2.3 华润模式分析
（1）华润的起源与万达对比
（2）“住宅+商业+增值服务”模式
4.2.4 世茂模式分析
（1）世茂模式的起源
（2）CO***O商业模式
第5章：商业地产行业项目***及招商策略
5.1 商业地产项目消费者需求
5.1.1 消费者潜在需求分析
5.1.2 消费者潜在需求挖掘
5.2 写字楼项目招商分析
5.2.1 区域市场研究与项目***
5.2.2 目标客户类型分析
5.2.3 项目招商策略分析
5.2.4 招商程序与执行
5.3 购物中心项目招商分析
5.3.1 开发前期招商推进计划
5.3.2 开发期招商推进计划
5.3.3 开业招商推进计划
5.3.4 开业后及远期招商推进计划
5.3.5 购物中心典型商家分析
（1）星美院线
（2）欢乐谷
（3）方特乐园
（4）疯狂家族俱乐部
（5）宜家家居分析
（6）家乐福超市分析
（7）***井百货分析
（8）新世界百货分析
（9）苏宁电器分析
5.4 商业街项目招商分析
5.4.1 商业街项目***分析
5.4.2 商业街***佳业态组合分析
5.4.3 商业街招商策略
5.5 其他项目招商分析
5.5.1 主题商场项目招商分析
5.5.2 ***市场项目招商分析
第6章：商业地产行业区域市场***潜力分析
6.1 中国商业地产行业的***空间与潜力
6.1.1 商业地产行业***空间分析
6.1.2 商业地产开发潜力规模分析
（1）当前商业地产潜力规模发展误区
（2）商业地产潜力规模影响要素分析
（3）合理确定商业地产潜力规模建议
6.2 中国城市竞争力及***具潜力城市分析
6.2.1 2010年中国城市竞争力影响因素
6.2.2 2010年中国城市综合竞争力分析
6.3 环渤海经济区商业地产***潜力分析
6.3.1 北京商业地产***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.2 天津商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.3 沈阳商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.4 大连商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.5 太原商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.6 济南商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.3.7 青岛商业地产市场***潜力分析
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4 长三角经济区商业地产***潜力分析
6.4.1 上海商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.2 杭州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.3 温州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.4 宁波商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.5 台州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.6 绍兴商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.7 南京商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.8 苏州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.4.9 合肥商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5 珠三角经济区商业地产***潜力分析
6.5.1 广州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.2 深圳商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.3 厦门商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.5.4 福州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6 中西部地区商业地产***潜力分析
6.6.1 成都商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.2 长沙商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.3 重庆商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.4 武汉商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.5 西安商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
6.6.6 兰州商业地产市场***潜力
（1）商业用地市场分析
（2）商业用房市场分析
（3）写字楼市场分析
（4）房企进驻扩张分析
（5）商业地产市场潜力空间
第7章：商业地产行业标杆企业经营策略分析
7.1 商业地产企业发展现状及提升建议
7.1.1 目前商业地产企业发展现状分析
7.1.2 商业地产企业发展中存在的问题
7.1.3 提升商业地产企业竞争力的策略
7.2 商业地产行业标杆企业经营情况
7.2.1 大连万达商业地产股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）企业产品结构及新产品动向
（3）企业销售渠道与网络
（4）企业经营状况优劣势分析
（5）企业***新发展动向分析
7.2.2 上海世茂股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
7.2.3 华润置地（北京）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***新发展动向分析
7.2.4 保利房地产（集团）股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
7.2.5 深圳市万科企业股份有限公司经营情况分析
（1）企业发展简况分析
（2）主要经济指标分析
（3）企业盈利能力分析
（4）企业运营能力分析
（5）企业偿债能力分析
（6）企业发展能力分析
（7）企业产品结构及新产品动向
（8）企业销售渠道与网络
（9）企业经营状况优劣势分析
（10）企业***兼并与重组分析
（11）企业***新发展动向分析
……另有25家企业分析。
第8章：商业地产行业投融资与***趋势
8.1 中国商业地产行业***现状分析
8.1.1 商业地产***的分类及特点
（1）商业地产行业***分类
（2）商业地产行业***特点
8.1.2 中国商业地产***现状分析
8.1.3 商业地产***的操作***与难点
8.2 商业地产***风险与现金流控制
8.2.1 商业地产行业的风险管理机制
8.2.2 商业地产行业的风险管理分析
（1）市场背景与目标客户设定
（2）项目的市场***风险
（3）产品设计与建造风险
（4）项目的运营管理风险
（5）项目的财务方案风险
8.2.3 商业地产行业现金流控制分析
8.3 中国商业地产行业融资模式分析
8.3.1 商业地产开发融资的概念
8.3.2 商业地产开发融资的特点
8.3.3 国内商业地产的融资现状
8.3.4 我国商业地产的融资模式
（1）企业自有资金注入模式
（2）预租预售款和定金模式
（3）******融资模式
（4）房地产基***资模式
8.3.5 国内商业地产的融资趋势
8.4 商业地产企业上市融资模式分析
8.4.1 商业地产企业上市融资的必要性
8.4.2 商业地产企业上市融资的模式
8.4.3 商业地产企业上市融资效应分析
（1）上市融资的正面效应
（2）上市融资的***效应
8.4.4 商业地产企业上市融资的风险
（1）买壳上市的风险
（2）IPO形式的风险
（3）其他类型的风险
8.4.5 2012年上半年房企海外融资的情况
8.4.6 标杆商业地产企业融资新模式分析
8.5 房地产***信托***运作模式分析
8.5.1 REITs的概念及运作方式
（1）REITs的概念及特点
（2）REITs的基本运作方式
（3）REITs产品的风险收益特征
（4）REITs对发展商的吸引力
8.5.2 REITs在境外市场的发展现状
（1）美国REITs发展分析
（2）香港REITs发展分析
（3）新加坡REITs发展分析
8.5.3 REITs在中国大陆的发展现状
（1）REITs在中国大陆的发展现状
（2）目前中国REITs的发展困境
（3）发展REITs融资的对策建议
8.6 商业地产行业前景及***趋势
8.6.1 商业地产行业发展趋势及前景
（1）我国商业地产行业发展趋势
（2）我国商业地产行业前景展望
8.6.2 商业地产行业***趋势展望
图表目录
图表1：2007-2012年上半年六大城市已出让商办用地可建面积（单位：万平方米）
图表2：我国商业地产发展历程的五个阶段
图表3：2008-201年***35个主要城市城镇人均商业面积概况（单位：平方米）
图表4：2000-2010年***各主要城市土地价格平均增速（单位：%）
图表5：2003-2010年商业地产开发***额及占房地产资产***额情况统计（单位：亿元，%）
图表6：商业地产的开发模式比较分析
图表7：写字楼与住宅需求比较
图表8：2010-2012年北京土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表9：2010-2012年北京成交土地溢价情况（单位：幅）
图表10：2010-2012年北京市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表11：2010-2012年北京市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表12：2010年北京市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表13：2010-2012年北京市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表14：2010-2012年北京市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表15：2010-2012年北京市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表16：2010-2012年北京市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表17：2010-2012年北京市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表18：2010-2012年北京市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表19：2010-2012年天津土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表20：2010-2012年天津成交土地溢价情况（单位：幅）
图表21：2010-2012年天津市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表22：2010-2012年天津市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表23：2010年天津市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表24：2010-2012年天津市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表25：2010-2012年天津市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表26：2010-2012年天津市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表27：2010-2012年天津市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表28：2010-2012年天津市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表29：2010-2012年沈阳土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表30：2010-2012年沈阳成交土地溢价情况（单位：幅）
图表31：2010-2012年沈阳市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表32：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表33：2010年沈阳市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表34：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表35：2010-2012年沈阳市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表36：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表37：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表38：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表39：2010-2012年沈阳市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表40：2010-2012年大连土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表41：2010-2012年大连成交土地溢价情况（单位：幅）
图表42：2010-2012年大连市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表43：2010-2012年大连市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表44：2010年大连市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表45：2010-2012年大连市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表46：2010-2012年大连市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表47：2010-2012年大连市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表48：2010-2012年大连市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表49：2010-2012年大连市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表50：2010-2012年大连市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表51：2010-2012年太原土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表52：2010-2012年太原成交土地溢价情况（单位：幅）
图表53：2010-2012年太原市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表54：2010-2012年太原市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表55：2010年太原市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表56：2010-2012年太原市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表57：2010-2012年太原市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表58：2010-2012年太原市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表59：2010-2012年太原市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表60：2010-2012年太原市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表61：2010-2012年太原市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表62：2010-2012年济南土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表63：2010-2012年济南成交土地溢价情况（单位：幅）
图表64：2010-2012年济南市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表65：2010-2012年济南市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表66：2010年济南市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表67：2010-2012年济南市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表68：2010-2012年济南市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表69：2010-2012年济南市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表70：2010-2012年济南市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表71：2010-2012年济南市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表72：2010-2012年济南市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表73：2010-2012年青岛土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表74：2010-2012年青岛成交土地溢价情况（单位：幅）
图表75：2010-2012年青岛市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表76：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表77：2010年青岛市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表78：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表79：2010-2012年青岛市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表80：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表81：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表82：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表83：2010-2012年青岛市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表84：2010-2012年上海市销售型写字楼供求比（单位：万平方米）
图表85：上海市公告土地面积、数量走势图（单位：万平方米，%）
图表86：2010-2012年上海写字楼***和建设情况（单位：万平方米，亿元）
图表87：2010-2012年上海市写字楼销售和出租情况（单位：万平方米，亿元，%）
图表88：2010-2012年上海商办用地供求及价格走势（元/平方米、万平方米）
图表89：2000-2012年上海市销售型商业营业用房销售和出租情况（单位：万平方米，亿元，%）
图表90：2010-2012年南京土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表91：2010-2012年南京成交土地溢价情况（单位：幅）
图表92：2010-2012年南京市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表93：2010-2012年南京市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表94：2010年南京市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表95：2010-2012年南京市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表96：2010-2012年南京市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表97：2010-2012年南京市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表98：2010年南京市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表99：2009-2012年南京市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表100：2009-2012年南京市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表101：2010-2012年苏州市经营性土地供应走势（单位：万平方米，幅）
图表102：2010-2012年苏州市经营性土地成交走势（单位：万平方米，幅）
图表103：2010-2012年苏州经营性土地成交楼面价走势（单位：元/平方米）
图表104：2012年苏州经营性土地成交区域结构（单位：%）
图表105：2009-2012年苏州市销售型写字楼供求关系对比图（单位：万平方米）
图表106：2009-2012年苏州市销售型写字楼成交均价（单位：元/平方米）
图表107：2009-2012年苏州市销售型商业营业用房供求关系对比图（单位：万平方米）
图表108：2009-2012年苏州市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表109：2010年2012年合肥土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表110：2010-2012年合肥成交土地溢价情况（单位：幅）
图表111：2010-2012年合肥市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表112：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表113：2010年合肥市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表114：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表115：2010-2012年合肥市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表116：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表117：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表118：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表119：2010-2012年合肥市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表120：2010-2012年广州土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表121：2010-2012年广州成交土地溢价情况（单位：幅）
图表122：2007-2012年广州市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表123：2009-2012年广州市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表124：2010年广州市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表125：2009-2012年广州市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表126：2010年-2012年广州市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表127：2009-2012年广州市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表128：广州市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表129：2009-2012年广州市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表130：2009-2012年广州市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表131：2010-2012年深圳土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表132：2010-2012年深圳成交土地溢价情况（单位：幅）
图表133：2010-2012年深圳市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表134：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表135：2010年深圳市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表136：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表137：2010-2012年深圳市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表138：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表139：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表140：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房成交面积（单位：万平方米）
图表141：2010-2012年深圳市销售型商业营业用房成交均价（单位：元/平方米）
图表142：2010-2012年厦门土地月度成交量情况图（单位：万平方米，幅）
图表143：2010-2012年厦门成交土地溢价情况（单位：幅）
图表144：2010-2012年厦门市销售型写字楼供求走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表145：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度新增上市量（单位：万平方米）
图表146：2010年厦门市销售型写字楼分板块新增上市量（单位：万平方米）
图表147：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度成交量（单位：万平方米）
图表148：2010-2012年厦门市销售型写字楼月度成交均价（单位：元/平方米）
图表149：2010-2012年厦门市销售型商业营业用房新增上市量（单位：万平方米）
图表150：2010年厦门市销售型商业营业用房分板块新增上市量（单位：万平方米）
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