2012-2016年上海别墅市场***趋势及未来发展规划研究报告
-------------------------------------
【报告编码】 30510
【出版机构】 中研华泰研究院
【出版日期】 2012年09月
【交付方式】 EMIL电子版或特快专递
【报告价格】 [纸质版]:6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 （有折扣）
【电话订购】 010-56231698
【传真订购】 010-84943629
【联 系 人】 刘亚
【*** 咨 询】 2419062646
【网站地址】 http:///report/ml(点击或***网站阅正文)
【目录】
***章 2011-2012年中国别墅产业运行形势分析
***节2011-2012年中国别墅市场的发展综述
一、中国别墅市场的发展历程
二、中国别墅市场逐渐走向成熟与理性
三、中国别墅市场中部力量崛起
四、中国别墅市场日益凸现中国元素
第二节 2011-2012年中国别墅市场的变化特征分析
一、产品走向多样化
二、功能走向多样化
三、地理区域不断扩张竞争格局形成
四、消费群体发生异化
第三节 2011-2012年中国别墅市场的需求特征分析
一、别墅认知分析
二、调查对象背景情况分析
三、需求特征小结
第四节2011-2012年中国别墅市场存在的问题及对策解读
一、中国别墅市场存在的主要问题
二、中国别墅市场发展冷热不均
三、中国别墅市场充斥大量“伪别墅”
四、文化致胜是中国别墅的发展方向
第二章 2011-2012年上海房地产市场运行态势分析
***节 2011-2012年上海房地产市场发展概况
一、上海房地产开始迈入第三个阶段
二、上海房地产业对城市建设的主要贡献
三、上海房地产业的调整与转型
四、影响上海房地产发展的主要因素
五、上海房地产开发企业的发展
第二节 2011-2012年上海房地产市场分析
一、上海房地产开发***现状分析
二、上海房地产市场状况分析
三、上海加大房地产市场调控力度
第三节 2011-2012年上海房地产市场的购买力分析
一、上海房地产市场的购买力及需求分析
二、上海市中心区大户型楼盘购买力较高
三、上海房地产市场的购买力结构改变
第四节 2011-2012年促进上海房地产市场发展的策略
一、完善政策环境促进上海房地产市场的发展
二、促进上海房地产发展的宏观与微观策略
三、提升上海房地产业综合实力的途径
第五节 2011-2012年上海房地产企业的经营管理策略分析
一、资产重组和企业的兼并与合作
二、调整经营方式和资产结构
三、根据自身的情况选择合适的融资渠道
四、建立房地产企业品牌
五、以精致、创新获取更高的利润
六、走出上海，异地开发
第三章2011-2012年上海别墅产业运行环境分析
***节 2011-2012年上海市宏观环境概况
一、上海市政区概况
二、上海世博会的经济社会效应
三、上海市城乡规划建设加快步伐
四、上海市国民经济发展概况
第二节2011-2012年中国别墅产业政策环境分析
一、中华人民共和国城市房地产管理法
二、中华人民共和国土地管理法
三、协议出让国有土地使用权规定
四、土地、***、税收政策与中国房地产市场
五、中国房地产行业相关******
第三节2011-2012年上海市产业结构分析
一、上海产业结构升级发展概况
二、两个中心建设将推进上海产业结构调整升级
三、上海推动高新技术发展提升产业结构
第四章 2011-2012年上海别墅市场运营现状分析
***节2011-2012年上海别墅市场的发展综述
一、上海别墅市场发展历史
二、上海浦东别墅领跑别墅市场发展
三、上海别墅市场呈现小户型发展趋势
四、上海别墅市场呈现两极分化现象
第二节2011-2012年上海别墅市场区域发展概况
一、闵行
二、松江
三、青浦
四、浦东
五、南汇
六、城市中心区
第三节2011-2012年上海别墅市场运营动态分析
一、2012年上海别墅市场回暖需求释放
二、2012年上海二手别墅成交活跃
三、2012年上海***别墅受追捧个性凸显
第五章 2011-2012年上海别墅市场营运态势分析
***节 2011-2012年上海经济型别墅市场发展动态分析
一、上海经济型别墅成交情况分析
二、经济型别墅价格行情分析
三、经济型别墅市场存在的风险
第二节 2011-2012年上海***别墅市场运行局势分析
一、***别墅销售现状
二、上海***别墅盘点
三、***别墅市场增值性分析
第三节 2011-2012年上海别墅市场存在的问题与对策分析
第六章 2011-2012年上海别墅市场竞争格局分析
***节 2011-2012年中国别墅竞争现状分析
一、别墅竞争的新卖点
二、新桥别墅板块竞争升级
三、产品品质成为别墅新的核心竞争力
第二节2011-2012年上海别墅市场竞争形势分析
一、上海别墅市场竞争力分析
二、上海中端别墅市场竞争激烈
三、上海***别墅高附加值竞争分析
第三节2011-2012年上海别墅产业提升竞争力策略分析
第七章 2011-2012年上海别墅对比城市—北京别墅市场运营现状分析
***节 2011-2012年北京别墅市场的发展综述
一、北京别墅市场迎来***别墅时代
二、北京别墅市场发展呈现新特点
三、北京别墅产品发展逐渐独具特色
四、中轴别墅区领跑北京别墅市场发展
第二节 2011-2012年北京别墅市场运行情况分析
一、整体供求分析
二、别墅市场需求分析
三、别墅市场价格分析
四、别墅市场产品及区域分析
第三节 2011-2012年北京别墅市场的发展动态分析
一、北京别墅市场成交情况分析
二、2012年8月北京别墅市场创历史新高
三、别墅甲醛等指标超标引发北京***大退房案
第八章 2011-2012年上海别墅***企业竞争性财务数据分析（企业可***）
***节 上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第二节 上海金桥出口加工区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第三节 上海外高桥保税区开发股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第四节 上海新黄浦置业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第五节 上海世茂股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第六节 中华企业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第七节 上海海鸟企业发展股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第八节 运盛（上海）实业股份有限公司
一、企业概况
二、企业主要经济指标分析
三、企业成长性分析
四、企业经营能力分析
五、企业盈利能力及偿债能力分析
第九章 2011-2012年中国别墅市场营销情况分析
***节2011-2012年中国房地产营销概况
一、中国房地产营销已进入第三轮变革时代
二、中国房地产行业危中有机的销售转型之途
三、中国房地产营销存在的问题
四、中国房地产营销的方向及趋势
第二节2011-2012年中国别墅市场营销方式分析
一、有效的媒体组合
二、舆论引导
三、联手营销
四、网络宣传
五、体验营销
六、定制式营销
第三节2011-2012年中国别墅的开发模式研究
一、别墅项目开发前期战略分析
二、别墅开发的核心要素
三、别墅项目致胜的五大支柱
四、别墅项目成功开发运作实例
第四节2011-2012年中国别墅市场常用定价策略分析
一、成本定价策略
二、竞争导向定价策略
三、价值定价策略
四、动态灵活定价策略
第五节2011-2012年中国房地产行业的营销策略探讨
一、房地产企业的绿色营销分析
二、房地产市场营销价格策略分析
三、房地产企业网络营销的策略选择
四、新形势下房地产的服务式营销
五、房地产低成本营销策略分析
六、房地产项目的小众营销模式分析
第十章 2011-2012年上海建筑业的发展现状分析
***节 2011-2012年上海建筑业发展综述
一、上海建筑业在产业结构中比重平稳下降
二、建筑业对上海经济发展的重要作用
三、上海建筑业受惠于两大“蛋糕”
四、上海世博会带来的影响
第二节 2011-2012年上海建筑业运行情况分析
一、上海建筑业生产形势
二、上海重大工程建设任务***完成
三、上海建筑业管理工作情况
第三节 2011-2012年上海建筑业节能减排分析
一、上海发展节能建筑已有所建树
二、上海***启动建筑节能标识认定
三、上海试点“能耗实时监测平台”
第四节 2011-2012年上海建筑业的发展对策及措施
一、上海建筑业的发展对策分析
二、上海建筑业加强管理的对策
三、推进上海建设服务业发展必须依托科技创新
四、上海对***产业项目的建设开“绿灯”
第十一章 2012-2016年上海别墅产业发展前景预测分析
***节2012-2016年中国别墅产业发展前景分析
一、中国别墅产品的发展趋势
二、别墅产品设计趋势分析
三、别墅产业建设趋势分析
第二节2012-2016年上海别墅市场发展趋势分析
一、***一体化的渗透影响
二、国内经济的推波助澜
三、***别墅凸现***价值
四、“小独栋”仍将持续走俏
五、联体别墅将会较快发展
第三节2012-2016年上海别墅产业市场盈利预测分析
第十二章 2012-2016年上海别墅产业***潜力研究分析
***节2010年世博会带给上海房地产行业的商机
一、世博会对上海房地产业意义重大
二、世博会对上海房地产市场的影响解析
三、未来三林规划建成“世博新城”及其影响分析
第二节 2012-2016年上海别墅产业***风险预警分析
一、别墅产业***风险概况
二、别墅产业开发的***风险及其防范
三、别墅产业***风险的防范策略
四、别墅产业***风险的识别方法及其控制措施
第三节 ***建议
图表目录：（部分）
图表：2003-2011年国内生产总值及其增长速度
图表：2003-2011年居民消费价格涨跌幅度
图表：2011年居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2003-2011年年末***外汇储备
图表：2003-2011年税收收入及其增长速度
图表：2003-2011年粮食产量及其增长速度
图表：2003-2011年工业增加值及其增长速度
图表：2011年主要工业产品产量及其增长速度
图表：2011年1-11月规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2003-2011年固定资产***及其增长速度
图表：2011年分行业城镇固定资产***及其增长速度
图表：2011年固定资产***新增主要生产能力
图表：2003-2011年社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2011年货物进出口总额及其增长速度
图表：2011年对主要***和地区货物进出口总额及其增长速度
图表：2003-2011年货物进出口总额及其增长速度
图表：2011年分行业外商直接***及其增长速度
图表：2011年各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2011年各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表：2003-2011年年末电话用户数
图表：2011年全部***机构本外币存贷v款及其增长速度
图表：2003-2011年城乡居民***储蓄存款余额及其增长速度
图表：2003-2011年各类教育招生人数
图表：2011年人口数及其构成
图表：2003-2011年农村居民人均纯收入及其增长速度
图表：2003-2011年城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表：2003-2011年能源消费总量及其增长速度
图表：2004-2012年我国国内生产总值及其增长速度
图表：2004-2012年我国居民消费价格涨跌幅度
图表：2012年我国居民消费价格比上年涨跌幅度
图表：2004-2012年年末我国***外汇储备
图表：2004-2012年我国税收收入及其增长速度
图表：2004-2012年我国粮食产量及其增长速度
图表：2004-2012年我国工业增加值及其增长速度
图表：2012年我国主要工业产品产量及其增长速度
图表：2012年1-5月我国规模以上工业企业实现利润及其增长速度
图表：2004-2012年我国建筑业增加值及其增长速度
图表：2004-2012年我国固定资产***及其增长速度
图表：2012年我国分行业城镇固定资产***及其增长速度
图表：2012年我国固定资产***新增主要生产能力
图表：2012年我国房地产开发和销售主要指标完成情况
图表：2004-2012年我国社会消费品零售总额及其增长速度
图表：2012年我国货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年我国主要商品出口数量、金额及其增长速度
图表：2012年我国主要商品进口数量、金额及其增长速度
图表：2012年我国对主要***和地区货物进出口额及其增长速度
图表：2004-2012年我国货物进出口总额及其增长速度
图表：2012年我国分行业外商直接***及其增长速度
图表：2012年我国各种运输方式完成货物运输量及其增长速度
图表：2012年我国各种运输方式完成旅客运输量及其增长速度
图表：2012年我国全部***机构本外币存贷v款及其增长速度
图表：2004-2012年我国城乡居民***储蓄存款余额及其增长速度
图表：2004-2012年我国农村居民人均纯收入及其增长速度
图表：2004-2012年我国城镇居民人均可支配收入及其增长速度
图表：2008-2012年6月我国规模以上工业增加值走势图
图表：2008-2012年6月CPI&PPI走势图
图表：2008-2012年6月我国进出口增幅走势图
图表：2008-2012年6月广义***供应量走势图
图表：2011年2月-2012年11月***房地产景气指数趋势图
图表：2012年1-5月我国房地产开发***完成情况
图表：2012年1-5月我国商品房销售情况
图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数
图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数续表
图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表：2012年11月份我国70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）续表
图表：2012年1-7月中国房地产开发企业完成***及增速情况
图表：2012年1-7月我国商品房销售面积和销售额增长情况
图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数
图表：2012年7月份70个大中城市房屋销售价格指数（90平方米及以下）
图表：1998-2011年中国商品住宅供给总量逐年增加
图表：2006-2012年中国商品住宅建设增幅下降
图表：2012年中国商品住宅销售面积大幅下降
图表：2012年中国住宅及住宅用地价格涨幅逐步回落
图表：2006-2012年6月十大样本城市商品住宅成交量走势
图表：2006-2012年6月十大样本城市商品住宅价格走势
图表：2005-2012年5月***房地产开发***及增长率
图表：2006-2012年5月住宅***额占房地产开发***额度比重走势图
图表：2012年1季度******物业***额占住宅***额比重
图表：2012年1-5月******物业新开工、竣工、施工面积增长率对比
图表：2012年1-5月***住宅新开工、竣工、施工面积增长率对比
图表：2007-2012年5月******物业新开工、竣工、施工占住宅比重
图表：2008-2012年5月******物业销售面积与销售额对比
图表：2008-2012年5月******物业销售面积与竣工面积对比
图表：别墅必备的条件
图表：别墅各要素认知比例图
图表：选择或不选择别墅原因分析
图表：选择别墅的意向
图表：看好或不看好别墅对比图
图表：看好或不看好的原因表
图表：别墅喜好风格对比图
图表：被访者个人背景图
图表：被访者从业情况图
图表：被访者个人资产情况比例图
图表：被访者个人收入情况图
图表：被访者私车情况分布比例图
图表：上海房地产（按集团）市场集中度
图表：2011年上海房地产企业性质结构（按数量）
图表：1995-2012年上海房地产开发***占GDP的比例
图表：2012年上海各区县商品房成交情况
图表：2012年上海市房地产供求面积
图表：2006年-2012年上海各环线间新建商品房价格指数
图表：2012年-2009上半年各季度三类用地供应比例变动情况
图表：2012年2012年-2009上半年保障性住房用地供应比例变动情况
图表：2012年1-5月上海商品住宅成交量情况
图表：2012年1-5月上海商品住宅成交均价走势
图表：2011年9月-2012年上海二手房价格指数环比趋势
图表：2006-2011年上海公寓供求及价格走势
图表：2011年上海公寓月度供求及价格走势
图表：2011年上海90平方米以下户型环线供给比例
图表：2006-2011年上海公寓户型需求结构
图表：2011年上海90平方米户型环线成交比例
图表：2006-2011年上海公寓户型供应结构
图表：2012年1-5月上海市四环五区公寓市场供求比
图表：2012年1-5月上海市四环五区公寓市场成交价格走势
图表：2008-2012年3月上海***公寓成交量情况
图表：2008-2012年一季度上海***公寓价格下降情况
图表：2008-2012年一季度上海***公寓港澳台与外籍（合计）客户在不同价位的占比
图表：2012年上海长宁区二手***公寓外籍与港澳台客户买卖比重
图表：2011年11月-2012年11月上海别墅市场供求价格走势
图表：2012年1季度上海***写字楼租户策略对比
图表：2006-2011年商铺市场量价对比
图表：三城市基本情况对比
图表：英国住房竣工情况
图表：1980-2012年美国一二手房成交对比
图表：1995-2012年上海一二手住宅成交对比
图表：2005-2012年上海一二手住宅比走势
图表：2005-2012年上海一二手住宅总成交量走势
图表：2007Q1-2008Q4房产服务网站访问变化趋势
图表：2011年11月-2012年11月上海别墅市场供求价格走势
图表：2012年1-5月上海别墅市场供销情况对比
图表：2007-2012年5月上海别墅市场供销对比
图表：2012年1-5月上海各区域别墅购销情况对比
图表：2012年1-5月上海别墅成交单价比重
图表：2012年1-5月上海别墅成交面积比重
图表：2012年1-5月上海别墅成交总价比重
图表：2007、2008、2012年上海别墅市场成交价格走势
图表：2012年1-5月上海五大别墅区域成交价格对比
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海陆家嘴***贸易区开发股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海金桥出口加工区开发股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海外高桥保税区开发股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海新黄浦置业股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海世茂股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年中华企业股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年上海海鸟企业发展股份有限公司偿债能力指标表
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司主营业务收入增长趋势图
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司净利润增长趋势图
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司利润率走势图
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司成长能力指标表
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司经营能力指标表
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司盈利能力指标表
图表：2006-2012年运盛（上海）实业股份有限公司偿债能力指标表
图表：略…………
本报告每个季度可以实时更新，免费***服务一年，具体内容及订购流程
欢迎咨询***人员，感谢您的关注！
中研华泰研究院--项目咨询***010-56231698
中研华泰研究院--***专员--刘亚
中研华泰研究院--咨询***13391676235
中研华泰研究院--http://