记者发现，目前很多楼盘存在这样的问题。在售楼部，开发商的沙盘模型，大都把对楼盘销售不利的建筑物、规划路、垃圾压缩站抹去，并且把一些不属于自己的绿化用地、离得很远的市政配套道路、公园等标示到楼盘范围内。还有楼盘在沙盘模型中，把预留的后期用地建成游乐场、高尔夫练习场或公园，并宣传是楼盘配套。但开发几期后，这些配套就变成楼房；还有楼盘在***时规划有学校，吸引了一些看中楼盘教育配套的买家，但***终学校不见踪影，规划建学校的那块用地建起了房子。即使模型上的建筑跟实际楼盘基本相同，也会出现比实际楼盘的间距大、房屋密度高等问题。
以上种种情况，如果买房者在合同中没有明确，就会吃哑巴亏。市民在观看规划示意图和楼盘模型图时，一定要仔细辨认，尤其对于一些绿化、园林、配套，必须向开发商了解清楚是***性的还是暂时性的，并且***好要求发展商能把规划图中标示的一些配套写入商品房买卖合同。
本文转自【沈阳沙盘公司】：