全屋集成整装好吗艾嘉丽舍怎么样
公司名称：江苏靓瑶装饰材料有限公司
公司电话：0510-68935551【轻钢别墅】
公司地址：江苏江阴市徐霞客镇璜塘中盛路2号
推广标识：领域网络[TEL:13100666***]
公司简介：
江苏靓瑶装饰材料有限公司致力于打造高品质装修服务，缔造高智能智慧居家生活方式。公司集家装材料的研发、制造、销售、营销整合为一体，凭借产品、策略、管理、人才，领先中国装饰建材行业。旗下品牌“艾嘉丽舍”以全屋整装为龙头，带动相关产业发展，包括全铝家具、卫浴、智能家居、石墨烯发热地板等，形成多元化产业格局，是国内综合型现代整体家居一体化服务供应商。
公司坐拥江苏无锡生产基地，总占地面积数十万平方米，配套有建材研发中心、制作中心、智能家居研发中心、产品检测中心，数十条各系列产品的全自动化生产线，采用先进的柔性生产线，制造过程自动化、信息化、精细化三管齐下，每一环节实现精确生产。艾嘉丽舍以“绿色环保，让爱回家“为品牌理念，坚持以绿色环保理念，以缔造家居艺术、塑造高品质生活为己任，引导消费者发现生活的爱与美，提升了国人的家居品味。
心怀梦想，砥砺前行。艾嘉丽舍开启百城创富连锁战略，将不断将更环保、更时尚、更高质的产品推向市场，加大全国市场拓展力度，提升市场占有率及影响力，以成熟的营销模式，全程透明运营体系，贴心客服机制，帮助全国各区域投资者创业成功！ 10年内，稳步实现走向全国的战略布局。
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现在买房投资合适吗
分为以下三种情况：
第一种，全款购买，现金投资回报率
广西小龙虾养殖技术第二种，全款购买，增值投资回报率
第三种，首付3成，有按揭情况下，现金投资回报率和增值投资回报率
第一种情况：全款购买，现金投资回报率
租金总收入=房租收入+租金投资收入=4000*12+4000*0.04*12=48000+1920=49920元
租金净收入=49920*93%=46425元
现金投资回报率=46425÷3400000=1.36%
这时，我们可以看到，这收益率还不如目前银行一年定期存款利率1.5%。所以，仅仅从现金投资回报率上讲，用340万元买一个房子出租，是不如将340万元存入银行的投资回报率高的。
第二种情况：全款购买，增值投资回报率
增值情况下的投资回报率，把房屋的增值价值包括进去，这部分回报只有当卖掉或重新贷款时才能拿到手，也称为“Soft Profit”。
假设这套房一年内增值10%，增值收入=3400000*10%=340000元。
投资回报率=(租金净收入+增值收入)÷投入资金=(46425+340000)÷3400000=11.36%
在此情况下，比起存入银行或买理财产品，就已高出很多，再减去这笔钱的不拿去投资，只是存入银行一年的定期，收益也接近10%。
第三种情况：首付3成，有按揭情况下的现金投资回报率和增值投资回报率
340万首付3成，贷款7成，需首付102万，算上评估值，首付需136万，贷款204万。按目前商业贷款利率4.9%，在此基础上打个85折，那就是4.165%。采用等额本息的还款方式。
每月付给银行(本金和利息)9934元，一年支付银行119208元，其中利息84304元，本金34907元。
现金投资回报率(Cash on Cash)
全年租金净收入46425元，全年支付银行贷款119208元，每年要付息84304元 ，首付136万元
投资回报率=(46425-84304) ÷1394907≈ -2.7%
在这种情况下，并没有产生现金收入，而是还要每月补贴9934元(119208 ÷12)
增值投资回报率(Soft Profit)
假设这套房一年内增值10%(该区域升值情况要比这个高)，增值收入=3400000*10%=340000元。
投资回报率=(增值收入-补贴投入)/首付金额=(340000+46425-84304) ÷1394907≈27.71%
从结果上看，27.71%的回报率非常高，但要记得二手房需卖才能拿到钱。一年内买卖房屋需缴纳高额的税费。这样一套房卖出，需卖方支付的税费。通过银率的二手房买卖税费计算器来计算。
卖方支付税费=个税+营业税=68000+19040=87040元
最终投资回报率=(增值收入-补贴投入-税费)/首付金额=(340000+46425-8430小龙虾养殖亩产多少4-87040) ÷1394907≈15.42%
在此情况下，比起存入银行或买理财产品，已高出很多，如果减去这笔钱的不拿去投资，只是存入银行一年的定期，收益也接近13.9%。是不是赶上P2P投资了。
当然，投资回报率是理论上的，只有把房子卖掉后投资人才能拿到。但此情况只限于一线城市，并不代表全国，投资需谨慎计算。
编辑总结：以上就是现在买房投资合适吗 2017存款好还是买房好的相关知识介绍，楼市并不是一个很好的投资选择，总之，投资房产需要一定的眼光，不仅仅需要有足够的资金，还需要考虑经济周期等复杂因素，随便买个普通房子就大棚小龙虾养殖能赚钱的时期已经不存在了,投资房产一定要谨慎。
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